Traumhafte Wohnung Top A.4 mit einzigartigem See- und Bergpanorama inkl. Seezugang

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 91,93 m² 3
kalaydo.de-Code a004ece5
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2HL5G4Y
Referenznummer DC0410035
Kaufpreis 245.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,6 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 9872 Millstatt
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,93 m²
Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Estrich
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 40,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Diese exklusiven Neubauwohnungen entstehen in der Gemeinde Millstatt. in einer sehr exklusiven Wohngegend am wunderschönen Millstätter See.
Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten (Österreich). Er liegt in 588 m Seehöhe, ist 11,5 Kilometer lang und bis zu 1,8 Kilometer breit und nach dem Wörthersee Kärntens zweitgrößter, mit 141 m tiefster und mit 1204,5 Millionen Kubikmetern wasserreichster See. Größere Ansiedlungen am See finden sich ausschließlich am Nordufer. Klimatisch ist der See durch einen Aufwind begünstigt, der über dem See zu vermehrtem Sonnenschein beiträgt. Der Millstätter See ist einer der wärmsten Seen Kärntens und aufgrund der großen Wassermasse und, da Zu- und Abflüsse gering sind, sehr temperaturstabil. An der Oberfläche in der Seemitte wird das Wasser bis zu 22 °C warm, am Ufer beträgt die Wassertemperatur bis zu 26 °C, bei Windstille und in Buchten steigt sie bis auf 28 °C. Die Warmwasserschicht erreicht im Sommer eine Tiefe von fünf bis acht Metern. Nicht umsonst wird der Millstätter See auch als das Juwel der Nockberge bezeichnet.
Millstatt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau, im südlichsten Bundesland Österreichs, Kärnten, und umfasst etwas mehr als 3300 Einwohner. In der Region kommt sowohl im Sommer als auch im Winter keine Langeweile auf. So bieten sich im Sommer viele Möglichkeiten, wie z. B. ausgiebige Wanderungen im unweit gelegenen Biosphärenpark der Nockberge, Mountainbike- bzw. Fahrradtouren und nicht zu vergessen, ein Badetag am Millstätter See durch den exklusiven Zugang über das 1. Kärntner Badehaus. Auch der 18-Loch-Golfplatz bei Millstatt lässt das Herz eines jeden Golfers höherschlagen und lädt auf ein Spiel mit Blick auf eine herrliche Umgebung ein. Im Winter wird Sie das ca. 20 Kilometer entfernte Skigebiet Bad Kleinkirchheim mit 103 präparierten Pistenkilometer, 23 Skihütten und 25 Liftanlagen begeistern. Aber auch viele weitere Sportmöglichkeiten zu dieser Jahreszeit wie z. B. Eislaufen, Langlaufen oder auch ausgiebige Schneeschuhwanderungen sind möglich.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt 5 Kilometer entfernt, auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich auch der Flughafen in Annabichl, von dem Sie Anschlüsse an diverse Flughäfen Europas haben. Der Flughafen Salzburg ist in gut 1,5 Stunden zu erreichen. Absolut für die Lage dieses Objekts spricht natürlich, wenn man einen Blick über die Grenzen schweifen lässt. Städte wie Venedig, Triest oder Laibach, sowie die Badestrände der oberen Adria sind bequem mit dem Auto in 1 bis 3 Stunden erreichbar.

Einzigartiges See- und Bergpanorama
Seezugang
2 Stellplätze inklusive

Diese exklusive Wohnung entsteht in einem Neubauprojekt im Ortsteil Alexanderhofsiedlung, unweit des Ortskerns von Millstatt.
Alle Wohnungen bestechen nicht nur durch eine perfekte Raumaufteilung mit großen offenen Räumen, auch ein Ausblick der Extraklasse wird Ihnen hier geboten. Gleiten Ihre Blicke erst einmal durch die große Glasfront über den Millstätter See und die dahinterliegende Kärntner Bergwelt, so werden sie nur mehr schwer davon loslassen können. Die Wohnung Top A4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91,93 Quadratmeter. Auf dieser Fläche befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, ein separates WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Für die Sonnenbegeisterten unter Ihnen stehen eine ca. 15,5 Quadratmeter große Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung und herrlichem Seeblick zur Verfügung. Aufgrund dieser Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden garantiert. Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Seezugang, welcher sich in ca. 1 Kilometer Luftlinie entfernt befindet. Und mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Zwei PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2018, daher haben Sie auch noch die Möglichkeit Ihren Grundriss mitzugestalten.

Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a004ece5
282 Aufrufe online seit 21.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
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Dahler & Company Kärnten
Seecorso 4
9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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