Traumhafte Wohnung Top B.4 mit einzigartigem See- und Bergpanorama inkl. Seezugang

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 91,93 m² 3
kalaydo.de-Code a004ece5
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2K39W4Y
Referenznummer DC0410035
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3,6 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 9872 Millstatt
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,93 m²
Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Estrich
Zustand: Erstbezug
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 40,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Der Millstätter See und mit ihm Millstatt am See schmücken sich mit dem Attribut Das Juwel Kärntens. Sowohl für die ansässige Bevölkerung als auch für die zahlreichen Touristen und Besucher stellt dieser zauberhafte Ort eine besondere Ausstrahlung und Magie bereit. Eingebettet in eine einmalige landschaftliche Kulisse hat Millstatt am See neben einer historisch und kulturell bewegten und interessanten Vergangenheit auch eine architektonisch einmalige Szenerie zu bieten. Die Tradition Millstatts als Tourismusort und fashionabler Kurort datiert bis in die 70-er Jahre des 19. Jhdts. zurück und stellt auch heute die zentrale und zukunftsträchtige Ressource für den Ort dar. Gegenwärtig stehen alle Bemühungen im Mittelpunkt, Millstatt mit seinem historisch, künstlerisch und architektonischen Charakter und Charme zu erhalten, aber gleichzeitig die Lebensqualität der BürgerInnen und die touristischen Angebote im Sinne einer modernen und zeitgemäßen Ausrichtung kontinuierlich weiterzuentwickeln. (http://www.millstatt.at/)
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau liegt 5 Kilometer entfernt, auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur ca. 40 Autominuten erreichbar. Hier befindet sich auch der Flughafen in Annabichl, von dem Sie Anschlüsse an diverse Flughäfen Europas haben. Der Flughafen Salzburg ist in gut 1,5 Stunden zu erreichen. Absolut für die Lage dieses Objekts spricht natürlich, wenn man einen Blick über die Grenzen schweifen lässt. Städte wie Venedig, Triest oder Laibach, sowie die Badestrände der oberen Adria sind bequem mit dem Auto in 1 bis 3 Stunden erreichbar.
Der Millstätter See ist ein See nördlich des Drautals bei Spittal in Kärnten (Österreich). Der Millstätter See ist einer der wärmsten Seen Kärntens und aufgrund der großen Wassermasse und, da Zu- und Abflüsse gering sind, sehr temperaturstabil.
In der Region kommt sowohl im Sommer als auch im Winter keine Langeweile auf. Ausgiebige Wanderungen im unweit gelegenen Biosphärenpark der Nockberge, Mountainbike- bzw. Fahrradtouren, Ski oder Langlaufen, Golfen oder ein Badetag am Millstätter See. Aber auch viele weitere Sportmöglichkeiten sind möglich.

Einzigartiges See- und Bergpanorama
Seezugang
2 Stellplätze inklusive

Diese exklusive Wohnung entsteht in einem Neubauprojekt im Ortsteil Alexanderhofsiedlung, unweit des In zentraler Lage der Gemeinde Millstatt am Millstätter See werden diese exklusiven Wohnungen in 2 Gebäuden ab September 2018 errichtet.

In den beiden separaten Gebäuden werden jeweils, verteilt auf 3 Ebenen, insgesamt 10 hochwertige Wohnungen errichtet.
Hierunter 4 Gartenwohnungen, 4 Terrassenwohnungen sowie 2 großzügige
Penthäuser.

Alle Wohnungen bestechen durch eine perfekte Raumaufteilung, großzügige Fensterfronten, süd-westliche Ausrichtung und eine hochwertige Bauweise.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Seezugang, welcher sich in ca. 1 Kilometer Luftlinie entfernt befindet. Und mit dem Auto bequem in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Zwei PKW-Abstellplätze sind im Preis inkludiert.

Übersicht der Wohnungen:

A.1 EG; Wf: 91,93 m²; KP: 255.000 €
A.2 EG; Wf: 91,93 m²; KP: 255.000 €
A.3 1. OG; Wf: 91,93 m²; KP: 245.000 €
A.4 1. OG; Wf: 91,93 m²; KP: 245.000 €
A.5 VERKAUFT!

B.1 EG; Wf: 91,93 m²; KP:255.000 €
B.2 EG; Wf: 91,93 m²; KP:255.000 €
B.3 1.OG; Wf: 91,93 m²; KP:245.000 €
B.4 VERKAUFT!
B.5 VERKAUFT!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und den Besonderheiten dieses Projekts.

Nutzfläche: 106,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a004ece5
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Dahler & Company Kärnten
Seecorso 4
9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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