Traumlage!!!!! 4-Zimmer-Traumwohnung mit Tiefgarage!!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 95,00 m² 4
kalaydo.de-Code a78c0cec
Anzeige vom 10.10.2019
Objekt-Nr. 2sy8q46
Referenznummer 314465
Kaufpreis 540.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90408 Nürnberg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, neuwertig
Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 70
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 33,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Perfekte und sehr gefragte Lage!!!!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar: Ärzte, Diskounter, bis zur Burg 15 Minuten zu Fuß.

Super Infrastruktur und Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel: 2-5 Gehminuten zu Straßenbahn, U-Bahn, Bus.

Zum Flughafen dauert die Fahrt mit dem Taxi 5 Minuten.

Hochmoderne helle 4-Zimmer-Wohnung in sehr gegehrter Wohnlage.

Es wurden beim Bau zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die Wohnung befindet sich noch in der Gewährleistungund wurde von einem namenhaften Bauträger errichtet.
Die Wohnung ist mit einer Luftungsanlage ausgestattet. Die Liftfeuchtigkeitsüberwachung, Stosslüften, Querlüften, Dauerlüftung sind möglich. Lüften durch Fenster aufmachen wird somit überflüssig.
Das moderne Gebäude ist nach KFW 70 Standard erbaut: sehr energiesparend. Die Heizung wurde fast nie benötigt. Im Sommer ist es im Gegenteil angenehm kühl!
Die Fliesen im Bad und Flur wurden durch hoherwertige Fliesen aus Steinzeug ersetzt. Bodenfliesen im Bad in Holzoptik. Deckenhoch gefliest. Bad, Dusche. Separates Gäste-WC. Hochwertige Armaturen und Sanitärtechnik.
Im Wohn- Kochbereich wurde bessere Aufteilung der Elektrik umgesetzt. Elektrische Rollläden. Zugang zum großen Balkon. Einbauküche inklusive Geräte von Siemens.
Großer Flur. Großzügiges Schlafzimmer. 2 Kinder bzw. Arbeitszimmer.
Tiefgarage, Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug, Hausmeister. Sehr niedrige Nebenkosten, Kinderspielplatz im Innenhof.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a78c0cec
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Herr Thomas Schaller
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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90408 Nürnberg