Traumlage "Sonnenhof"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
875.000,00 € ca. 147,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0577cbc
Anzeige vom 02.10.2017
Objekt-Nr. 2KGQU4C
Referenznummer 1/20/084-084/0195-5
Kaufpreis 875.000,00 €
2 Stellplätze , je 13.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 86919 Utting
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 95,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 17.07.2017 bis 16.07.2027

Holzhausen liegt direkt am Ammersee-Westufer und gehört zur Gemeinde Utting.
Der Ort erlangte als Künstlerdorf Bekanntheit. Am Holzhausener Seeufer befindet sich das Künstlerhaus Gasteiger mit Landschaftsgarten der Bayerischen Verwaltung der staatlichen Schlösser, Gärten und Seen, in dem Sophie und Mathias Gasteiger lebten und arbeiteten. In der Bauernstube der Künstlervilla wird heute gern standesamtlich geheiratet.
Um 1900 siedelten sich hier Künstler an, verbrachten in Atelier-Sommerhäusern Wochenenden und Ferien, trafen sich und feierten Feste.

Die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, machen den Luftkurort Utting schon immer zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.

In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, Reiten, Fischen und vieles mehr.

Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting ist Eilzugstation der Strecke Augsburg-Weilheim-Garmisch und an den MünchnerVerkehrsVerbund (S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.

Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten (zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).

Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Zwei Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.

Hier sehen Sie eine Auswahl von Ausstattungs- und Technikdetails:

-Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
- Ökologisch hochwertige, zentrale Holzpellet-Heizanlage
- Fußbodenheizung
- Wohnräume mit Eichenparkettboden oder gleichwertigem Bodenbelag
- Große Terrassen, bzw. Loggia
- Betontreppe mit Jura Marmor
- Treppengeländer in Edelstahl
- Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
- 3-fach-verglaste Holzfenster
- Moderne Lichtschalter der Firma Busch-Jäger
- Hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
- Tiefgarage
- Lift im Haus
- Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
- Südwohnungen Nr. 5 und 7 mit traumhaftem Berg- und Seeblick

Die Wohnungen befinden sich im ehemaligen Hotel- und Gaststättengebäude Sonnenhof.
Dieser wurde ursprünglich 1980 errichtet und jetzt von einer erfahrenen Baufirma in hochwertiger Bauweise grundlegend saniert. Somit ist es einem Neubau gleichzusetzen.

Bis zum 15.08.2018 werden insgesamt sechs attraktive, hochwertige Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bis ca. 181 m² bezugsfertig sein.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse bzw. Loggia, ein Kamin zum Anschluss eines Schweden- oder Kachelofens ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über eine zentrale Pelletheizanlage mit Wärme versorgt.
Die Holzfenster besitzen eine Dreifach-Isolierverglasung nach Energieeinsparverordnung.
Zu jeder Wohnung können wahlweise Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze erworben werden.
Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.

Sie erhalten die Wohnungen schlüsselfertig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0577cbc
329 Aufrufe online seit 02.10.2017 Verstoß melden
Herr Heribert Maier
/-
Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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