Traumlage - Traumwohnung - Traumpreis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
187.694,00 € ca. 79,87 m² 2
kalaydo.de-Code a0326fdc
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EGF84S
Referenznummer ETWHKWO4R
Kaufpreis 187.694,00 €
Käuferprovision 1.19 % inkl. MwSt.
Stadt 54411 Hermeskeil
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 79,87 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Der Otto von Waldstein Ring befindet sich in Hermeskeil in einem zentralen und dennoch ruhigen Wohngebiet und bietet seinen Bewohnern ländliche Ruhe mit den Vorzügen der perfekten Anbindung zu den in unserer Region wichtigen Knotenpunkten Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Hermeskeil ist in sich eine gewachsene Stadt und völlig autark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sowie das reichhaltige Freizeitangebot sind vom Otto von Waldstein Ring alle bequem und schnell auch fußläufig zu erreichen. Gerade für Familien mit Kindern ist Hermeskeil der ideale Standort, da die Gemeinde sich seiner Verantwortung Jugendlichen gegenüber bewusst ist und ein umfangreiches Freizeitangebot geschaffen hat.

KfW 55
hochwertige Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Tageslichtbad  mit Dusche und Wanne
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
elektrische Rollläden
Balkon
Anschlüsse für TV und Telefon in allen Wohn­ Schlafräumen
Türsprechanlage mit Videofunktion
Abstellraum
Kellerraum
Stellplatz gegen Aufpreis ( Außenstellplatz 4.000,00 € / Tiefgarage 16.000,00 € )

Diese sehr durchdachte und wirklich schön geschnittene Neubauwohnung befindet sich in Hermeskeil im Otto von Waldstein Ring und wird 2018 fertiggestellt. Sie liegt im ersten Obergeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Auf ca. 80 m² verteilen sich das helle, 40 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein großes Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon der  zum Verweilen mit der Familie und Freunden einlädt. Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden und Tageslichtbäder um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgte entsprechend den Vorgaben der EnEV 2016 im KfW 55 Energie Effizienzstandard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt. Idealerweise kann man in Absprache mit dem Bauherrn jetzt noch Änderungswünsche hinsichtlich Raumaufteilung und Ausstattung individuell an die eigenen Wünsche anpassen.
Aufgrund der besonders energieeffizienten Bauweise sind die Voraussetzungen des Programms Effizienzhaus 55 der Kreditanstalt für Wiederaufbau. (KfW Bank) gegeben. Hierdurch hat der Käufer die Möglichkeit Darlehen von 100.000,00 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz sowie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5.000,00 € Euro zu erhalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller.
Ein Außenstellplatz zum Preis von 4.000,00 € oder ein Tiefgaragenplatz zum Preis von 16.000,00 € können hinzuerworben werden.
Wohnen/ Essen/ Kochen 39,25 m²
Schlafen 16,45 m²
Bad 7,75 m²
Flur 7,57 m²
Hauswirtschaftsraum 4,56 m²
Balkon 4 m2 ( echte Fläche 8 m2 )

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 16000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0326fdc
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Böhmer
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City Immobilien Stefan Böhmer
Jüdemerstraße 12
54290 Trier
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54411 Hermeskeil