Traumvilla am Gardasee in TOP-Zustand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.950.000,00 € ca. 900,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0531642
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GHFQ4U
Referenznummer OBGC20170822184140298h3v7f5gzbk
Kaufpreis 3.950.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 37010 Torri del Benaco
Land Italien
Kategorie Wohnung
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 900,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Marmorboden, Parkettboden
Wellness: Sauna, Swimming-Pool

Wir fahren die Uferstraße Gardesana von Garda über Punta San Vigilio Richtung Torri der Benavo.

Der Gardasee, der Lado di Garda oder Bènaco, liegt in Oberitalien, zwischen den Alpen im Norden und der Po-Ebene im Süden, 65 Meter über dem Meeresspiegel. Er ist Italiens größter, bekanntester und - wie manche behaupten - schönster See.

Der Gardasee wurde durch den Rhätischen Gletscher in der vergangenen Eiszeit geformt, dessen Spuren man noch heute verfolgen kann, erste Besiedlungen des Seeufers datieren um das Jahr 2000 vor Christus.
In der Nähe finden Sie bekannte Weinbaugebiete wie die Weinbaugebiete des Lugana, Bardolino, Soave oder Valpolicella.
Im See befinden sich einige Inseln, wie die Isola del Garda mit der Villa Borghese oder die Isola San Biago.

Die Villa steht direkt an der Uferstraße, an den Hängen des Monte Baldo. Der 30 Kilometer lange Bergrücken gehört zum Gebirgszug der Gardaseeberge. Seine Erhebungen sind u.a. der Monte Altissimo di Nago (2.079 m), Cima del Longino, Cima delle Pozzette (2.132 m), Cima Valdritta (2.218 m) und Punta Telegrafo (2.200 m).

Von hier aus nimmt man den Gardasee nach Norden als Gebirgssee und nach Süden als Gewässer der oberitalienischen Tiefebene wahr.

Vom Monte Baldo schlängelt sich ein kleiner Bach hinunter in den Gardasee, er plätschert direkt über Ihr Grundstück und sammelt sich auf Ihrer oberen Terrasse in einem kleinen Bassin. Perfekt zum Seelebaumeln, die Füße im kühlen Wasser, in der einen Hand ein eiskaltes Glas Lugana und in der anderen eine Zigarre, Ihr Blick schweift hinunter zum See und Ihre Gedanken sind weitab von irgendwelchen Geschäften.

_Ein großzügiges Ambiente mit erstklassiger Ausstattung für einen großartigen Lebensstil. Viel Platz für die Familie und Gäste. Die Einliegerwohnung mit drei weiteren Zimmern, Küche und Bad. Top: der XXL-Pool mit Wasserfall und Wellnesshaus inkl. Sauna und Whirlpool. _

_Eine Villa, bei der der Eigentümer einen sicheren Stil für exklusives Wohnen mit einem hohen Komfortanspruch bewiesen hat. Mein absolutes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Gardasee und das großzügige und über fünf terrassenförmige Ebenen verteilte Grundstück, sowie der romantische Gebirgsbach mit seinem Naturbassin: Den traumhaften Seeblick genießen Sie bei einem Drink im wunderschönem Garten, auf der Südterrasse oder - noch besser - von der großzügigen Poolarea._

Die Gardesana, eine der schönsten Straßen Italiens. Links schimmert grün der großartige Gardasee, rechts ein prachtvoller Blick auf den Gebirgszug des Monte Baldo mit seinem Monte Altissimo di Nago.

Und unvermittelt schaut sie einen plötzlich an! Diese wunderbare Villa im diskreten Landhausstil, ein Wimpernschlag aus dichten Sträuchern, hohen Zypressen und Palmen, mit Lidern grüner Holzläden auf gelber Fassade - so wartet sie stolz auf neue Besitzer.

Es ist spät am Nachmittag, die Zeit der blauen Stunde.

Man erwartet liebe Gäste aus München zum Cocktail. Die Tische am privaten Pool im Garten sind mit weißen Tischdecken aus Damast gedeckt. Schwere Kristallbecher von Hermès, auf dem Bartresen unter der Pergola stehen Tanqueray No. Ten Gin, eisgekühltes Ginger Beer und frische Limonen für einen London Moule bereit. Ein wunderbares Getränk für diesen herrlichen Sommertag.

Es erwartet Sie ein Haus, das den Begriff herrschaftlich verdient, aber dessen distinguierter Charme und unaufdringlicher Luxus lieber mit dem Wort aristokratisch umschrieben werden will. Es gibt große, weite Räume, insgesamt 13 an der Zahl, davon sind sieben zum Schlafen da. Dazu haben Sie sieben Bäder und eine Küche.

In einem Seitenflügel, mit eigenem Eingang hinter dem Haus, liegt eine kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eines davon hat eine offene Küche, dazu gibt es ein privates Duschbad.

UNTEN IM ERDGESCHOSS gibt es ein großes Wohnzimmer mit geschätzten 50 Quadratmetern, schönen Holzbalken in der Decke und einem herrlichen Kamin. Nach hinten geht es in das Speisezimmer und die Küche. Auf den Böden liegt kühler Terrazzo alla veneziana, ein italienischer Terrazzoboden, der in der Renaissance in die venezianischen Paläste einzog. Das wirkt prächtig, aber nicht protzig. Von dieser Seite kommen Sie auf die umlaufenden Terrassen mit Blick auf den Gardasee. Über den Flur finden Sie ein weiteres, großes Zimmer, davor eine Pergola. Sie wissen was das ist? Eine Art Säulengang als Sonnenschutz, der in italienischen Herrschaftshäusern das Haus vom Garten trennt. In dieser Pergola haben Sie einen Pizzaofen mit Grillkamin.

EIN STOCKWERK HÖHER finden Sie die s. g Gesellschaftsräume. Sie sind, wie alle oberen Stockwerke, mit warmen, schimmernden Kirschholz ausgestattet. Auf der einen Seite ein Billardzimmer mit zwei kostbaren Spieltischen von 1850. Auf der anderen Seite einen Clubraum mit Bar und Kartenspieltischen und Bad. Ein kleiner Balkon nach vorne schaut auf den See. Hier gibt es Platz für vier Sessel.

IM ZWEITEN OBERGESCHOSS UND IN DER MANSARDE oben unterm Dach liegen die Privatgemächer der Familie. Hier liegen insgesamt sieben Schlafzimmer, fast alle haben ein privates Bad, nur zwei Zimmer (in der Mansarde) teilen sich eines. Das Masterschlafzimmer im zweiten Stock hat ein riesiges Ankleidezimmer: Platz für die Abendgarderobe der Dame, die vielleicht zu den Opernfestspielen in Verona und zu den offiziellen Dinner gut angezogen sein möchte. Ihr Badezimmer hat auch nicht einfach nur Dusche oder Wanne: Hier gibt es einen privaten Jacuzzi.

DIE GROßZÜGIGE GARTENANLAGE ist liebevoll angelegt, seine Terrassen liegen an den Hängen des Monte Baldo. Ein kleiner Wasserfall plätschert in den Swimmingpool. Der ist fantastisch groß: drei Meter tief, fünf Meter lang und sechs Meter breit. Nebenan gibt es einen Whirlpool und eine finnische Sauna.

Außerdem finden Sie hier oben eine zweite, sehr große Pergola mit Bar, Grillkamin und zwei großen Esstischen für knapp 40 Gäste.

Auf der oberen Terrasse ist das Bassin eines Bachs, der seinen Lauf vom Monte Baldo in den Gardasee entlang der südseitigen Gründstücksgrenze nimmt. Nach oben hin ist Ihr Grundstück mit Olivenbäumen und Obstbäumen umsäumt.

 

Villa am See in massiver Bauweise im italienischen Landhausstil. Das Dach ist thermisch isoliert und hat Ziegel. Die Fassade ist gelb verputzt, die grünen Fensterläden sind aus Holz.

ERDGESCHOSS mit Kamin. Böden aus venezianischem Marmor. Küche. Pergola mit Grillkamin und Pizzaofen.

1. OBERGESCHOSS mit Billardsaal mit zwei großen Billardtischen aus dem Jahre 1850 sowie ein Salon mit Kartenspieltischen und Bar plus Bad. Böden mit Kirschholzparkett.

2. OBERGESCHOSS & MANSARDE mit sieben Schlafzimmern und sechs Bädern. Eines davon ist der s.g. "Masterbedroom" mit Ankleide- und Badezimmer mit Jacuzzi. Böden mit Kirschholzparkett.

WEITERE: Pool mit Wasserfall, Sauna und Außen-Jacuzzi (5 m²) *** Einliegerwohnung mit drei Zimmern, offener Küche und Duschbad *** Zwei Pergola mit Grillkamin, Bar und Pizzaofen *** Vollkeller mit Hauswirtschaftsräumen und Stauflächen auf 120 m².

INFORMATION:
Wir machen darauf aufmerksam, dass der äußerst seriöse und fleißige Hausangestellte, welcher auch unter anderem allgemeine Hausbesorgerarbeiten für das Haus vornimmt, sowie die entsprechenden Firmen für die Gartenbetreuung (Baumschnitt), Poolbetreuung, etc. organisiert und übernommen werden können.
Dies hat den Vorteil, dass diese Personen/Firmen das Haus und Ihre Anlage bereits kennen und somit genau wissen, worauf zu achten ist.

Grundstücksfläche: 4.600,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7

kalaydo.de-Code: a0531642
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Herr Karl Oberreiter
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Ing. Karl Oberreiter
Prof. Simwel Weg 4
6330 KUFSTEIN
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37010 Torri del Benaco