Traumwohnung: Liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ludwigsburg-Oßweil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 87,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0450f1b
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GW7V4X
Referenznummer LDW1.SH.1872
Kaufpreis 285.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 71640 Ludwigsburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt am Rande vom schönen Ludwigsburg-Oßweil, umgeben von der Natur. In wenigen Schritten gelangt man auf die Felder, von den man einen Blick auf den Stuttgarter Fernsehturm hat. Oßweil ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, der 1922 eingemeindet wurde. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Ludwigsburg.

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 12 km nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg sowie noch vor Esslingen am Neckar die größte Mittelstadt Baden-Württembergs.[2] Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Ludwigsburg Große Kreisstadt. Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim, um eine Überquerung der zwei Ampelanlagen an der Anschlussstelle zu verhindern. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart-Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet (ca. 70.000 Fahrzeuge pro Tag).

Die Möbel, die sich in der Wohnung befinden könne kostenfrei übernommen werden.

* komplette Wohnung wurde 2002 saniert
* Fenster Holz-Doppel-Iso
* Rolläden
* Waschküche
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Keller
* hellgraue Fliesen
* separates WC
* Gas-Zentralheizung
* Balkon
* gemeinschaftlich nutzbarer Garten
* moderne Einbauküche
* TG-Stellplatz
* Hausmeisterservice
* Hausgeld ca. 160-200 €

Diese schöne 3-Zimmerwohnung wurde 2002 komplett saniert und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, umgeben von der Natur in Ludwigsburg-Oßweil.

Von Beginn an begeistert die Wohnung durch Ihren außergewöhnlichen und schönen Schnitt.
Auf 90 m² Wohnfläche lässt es sich hier in toller Atmosphäre wohnen.

Über den großzügigen Flur erreicht man alle Räumlichkeiten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer gehört zu den Highlights der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Atmosphäre. Es besitzt einen tollen Schnitt und einen Zugang auf den großflächigen Balkon.

Der Balkon bietet einen Blick in den gepflegten und modernen Garten und auf die Felder von Ludwigsburg. Hier kann man die schönen und sonnigen Sommerstunden genießen.

Das Schlafzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Es bietet genügend Platz und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon.

Auch im zweiten Zimmer ist ausreichend Platz vorhanden. Über die großen Fenster hat man einen Blick auf den gepflegten Gartenbereich.

Die moderne Küche mit einer schönen Essecke ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über ausreichend Platz, um mit der Familie zu kochen.

Desweiteren verfügt die Wohnung über ein schön geschnittenes Badezimmer mit Eckbadewanne, welches ebenfalls 2002 erneuert wurde. Das WC ist separat.

Die gesamte Wohnung ist mit modernen hellgrauen Fliesen ausgestattet.

Freitext-Preis: zzgl. TG-Stellplatz für 15.000,00 €

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0450f1b
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Ihr Kontakt:
Frau Sally Hillger
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße
70173 Stuttgart
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71640 Ludwigsburg