Traumwohnung mit Ausblick!

Kaufpreis Zimmer
155.000,00 € 3
kalaydo.de-Code a07f2707
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JFDM4D
Referenznummer OBGC20180221102329946ao70yfx7zp
Kaufpreis 155.000,00 €
Heizkosten 48,00 €
Käuferprovision 5.580,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1970
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 51,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Klagenfurt - Waidmannsdorf

Zentral gelegene komplett durchsanierte 3-Zimmerwohnung im 5. Liftstock mit Aussichtsbalkon.

Helle, lichtdurchflutete Räume - Gesamtgröße 74,6 m²

Vorraum, Küche mit hochwertiger Vollholz-Einbauküche in Kirsche, Wohnzimmer mit bodentiefer Glasfront und Ausgang auf den

Sonnenbalkon mit Aussicht über die Stadt und in die Bergwelt, 2 Schlafzimmer,geschmackvolles modernes Badezimmer mit Badewanne und

großem Fenster - komplett neu (Fliesen, Badewanne, Waschtisch, Boiler, Fenster, usw.), WC - komplett neu, Abstellraum.

Das Gebäude wurde 1970 errichtet - 2006 wurden die Fenster getauscht und die Außenfassade thermisch saniert. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Parkplätze befinden sich vor dem Haus und sind in ausreichender Menge vorhanden.

Laufende Kosten:

zu den Betriebskosten und den Heizkosten kommen noch die Kosten der Verwaltung in Höhe von ca. 32 €/Monat und die Kosten für die Instandhaltung - diese sind momentan erhöht, da die Eigentümergemeinschaft für die Sanierung noch ein Darlehen zurückzuhalen hat - ca. 85,--/Monat. Ab 2024 wird dieses Darlehen abbezahlt sein und die Kosten für die Instandhaltung wieder reduziert.

Info unter:

Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
andrea.gaisberger@vbktn.at
www.volksbank-kaernten.at

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

Nutzfläche: 74,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: a07f2707
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Gaisberger
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Hauptplatz 8
9170 Ferlach
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9020 Klagenfurt am Wörthersee