NEUER PREIS!!! 104 qm große 4-Zimmer Wohnung inmitten optimaler Infrastruktur in der Herrnau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 104,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fdcf9
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G23849
Referenznummer 4350
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1968
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 125,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Herrnau, in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1968 in unmittelbarer Nähe zur Naturwissenschaftlichen Fakultät. Durch die Lage im 3. Stockwerk und die Ost-Süd-West-Ausrichtung erfreut sich diese Immobilie über ausreichend Tageslicht. Ein großzügiger Westbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und den Untersberg lädt zu angenehmen Stunden ein.

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Drei Schlafzimmer
Einbauküche
Geräumiges Wohn-Esszimmer
Westbalkon
Abstellraum
WC

Durch die gute Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, aber auch für Anleger, da der tolle Grundriss und die fußläufige Erreichbarkeit der Uni, optimale WG-Voraussetzungen und somit eine gute Vermietbarkeit bestens gewährleistet.

Die grüne Stadtlage und tolle Infrastruktur durch die vielen Einkaufsmöglichkeiten ums Eck, sehr gute Ärzte, sowie eine perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, zählen ebenso zu den Vorteilen dieser Wohnung.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart:

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a04fdcf9
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Ihr Kontakt:
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Marlies Muhr Immobilien GmbH
Fürstenallee 1
5020 SALZBURG
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