treues Mietverhältnis - solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 53,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0517a11
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GLH649
Referenznummer 391
Kaufpreis 150.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt., allein vom Käufer zu zahlen
Stadt 22949 Ammersbek
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Einbauküche
Kabelanschluss
Baujahr 1996
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Spiel-/ Anwohnerstraße in grüner Umgebung an der Stadtgrenze zu Hamburg-Bergstedt. Die nahgelegenen Wald- und Feldwege laden regelrecht zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das nähere Umfeld bietet durch ein reichhaltiges Freizeitangebot (z. B. Reiten, Tennis usw.) einen hohen Wohn- und Erholungswert. Zusätzlich verfügt Ammersbek über eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hoisbüttel mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig nicht weit entfernt. Für den gehobenen Einkaufskomfort fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minuten in das Alstertal- Einkaufszentrum

Diese gut geschnittene und helle Wohnung bietet 1 bis 2 Personen ausreichend Platz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer mit seinem Balkon ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Küche verfügt über ein intaktes weißes Einbauprogramm mit diversen Ober- und Unterschränken. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählt ein Herd mit Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Sämtliche Sanitärobjekte in Weiß. Anschlüsse für eine Waschmaschine befinden sich im Bad.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996, mit ansprechender Rotklinkerfassade. In die Wohnung gelangen Sie durch ein schönes, helles Treppenhaus mit Fahrstuhl. Beheizt wird die Wohnung über ein Fernwärmenetz. Ebenfalls vohanden ist ein Abstellraum im Keller des Hauses.
Die Wohnung wird in einem vermieteten Zustand - der monatliche Mietzins beträgt z. Zt. € 371,00 zzgl. € 141,00 Nebenkostenvorauszahlung - veräußert. Das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2005.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 169,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist in dem Mietpreis enthalten.

Die mit dem Ankauf verbundenen Kosten und Gebühren (6,5 % Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten und die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) gehen ebenfalls zu Lasten des Käufers.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a0517a11
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Witthöft
-
WITTHÖFT Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203
22393 Hamburg
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