Tübingen Carré 5

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kalaydo.de-Code a039d366
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FN9W45
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72072 Tübingen
Straße Eisenbahnstraße
Kategorie Wohnung
Baujahr
Zustand: Neubau

TÜBINGEN CARRÉ 5

DAS GÜTERBAHNHOFS-AREAL – QUARTIER DER KURZEN WEGE

Neuer Glanz für alte Gleise: Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs von Tübingen entsteht ein attraktives Stadtquartier. Wohnen, Arbeiten und Leben lassen sich hier bestens vereinen: Die künftigen Nutzer genießen die Vorzüge einer perfekt geplanten Siedlung unter anderem mit Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Arztpraxen und einer Kindertagesstätte. Und auch außerhalb des Quartiers befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein großes Einkaufszentrum. Schulen und Kindergärten sowie das Landestheater sind fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt: das Neckarufer und die Neckarinsel, beides perfekte Orte für den Spaziergang am Wochenende oder nach Feierabend. Rund 15 Gehminuten entfernt lädt die Fußgängerzone in der Altstadt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen und Flanieren ein. Für den spontanen Städtetrip, den Tagesausflug am Wochenende oder wenn Sie täglich zur Arbeit fahren müssen, erreichen Sie den Tübinger Bahnhof oder die B27 in wenigen Minuten. Das neue Stadtquartier ist in mehrere sogenannte Höfe für die Bebauung unterteilt.

Im fünften Hof entsteht dieser Wohnkomplex mit insgesamt fünf Eingängen – das Carré 5.

DIE ARCHITEKTUR – WOHNEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA

?In der Eisenbahnstraße entstehen Wohngebäude, die ihresgleichen suchen. Um einen begrünten Innenhof gruppiert, zeichnen sie sich durch weich geschwungene Fassaden und fließende Formen aus. Mit ihren abgerundeten Fenstern und Balkonen heben sie sich deutlich von den Nachbarhäusern ab – ein modernes Zuhause für Individualisten. Gleichzeitig bietet ein GEMEINSCHAFTSRAUM Gelegenheit für nachbarschaftliche Treffen oder andere Aktivitäten.

?Sowohl Autos als auch Fahrräder lassen sich bequem und sicher in der Tiefgarage unterstellen. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung. Die Treppenhäuser verfügen selbstverständlich auch über einen AUFZUG, sodass alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen sind. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume.

Ansonsten aber gleicht kaum eine Einheit der anderen: In Haus A bringen es die kompakten Apartments im Erdgeschoss auf eine Deckenhöhe von stolzen 4 Metern und bieten auf einer eingezogenen Zwischenebene eine erhöhte Schlafgalerie. In den Stockwerken darüber ist von der Zwei- bis zur Vierzimmer-Einheit für jeden etwas dabei. Hier kann man auf den weich geschwungenen Balkonen entspannen, während auf der obersten Etage Dachterrassen eine Penthouse-Atmosphäre entstehen lassen.

DIE AUSSTATTUNG – DESIGN ZUM WOHLFÜHLEN

?Ihr neues Zuhause bietet einiges an Annehmlichkeiten. Am repräsentativen Hauseingang können Sie Ihren Besuch mit einer VIDEOGEGENSPRECHANLAGE begrüßen. Sie selbst öffnen die Tür, wenn Sie nach Hause kommen, mit einer Chipkarte oder dem Smartphone. Massive EINBRUCHSHEMMENDE TÜREN erhöhen die Sicherheit beim Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

In den eigenen vier Wänden angekommen, schmeichelt hochwertiges EICHE-ZWEISCHICHT-PARKETT den Füßen – ebenso die die unsichtbare FUSSBODENHEIZUNG, die für gleichmäßig verteilte Wärme sorgt. Intelligente SMART-HOME TECHNOLOGIE bietet hier noch mehr Komfort. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zumeist über Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen; sie erweitern in der warmen Jahreszeit den Wohnraum nach draußen .

In allen Bädern und Küchen sind edle FEINSTEINZEUGFLIESEN verlegt. Die Bäder werden als kleine Wellness-Oasen gestaltet – mit Design-Sanitärobjekten von deutschen Markenherstellern, HANDTUCHHEIZKÖRPERN und BARRIEREFREI zugänglichen BODENGLEICHEN DUSCHEN. Die schwellenarme Gesamtkonzeption ermöglicht dabei auch altersgerechtes Wohnen. Den größeren zukünftigen Generationen wird mit HÖHEREN TÜREN Rechnung getragen.

ELEKTRISCHE ROLLÄDEN in allen Wohnbereichen (Wohn- Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer) sorgen für eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsphäre. Alle ROLLLÄDEN sind AUFSCHUBGESICHERT. Zusätzlich werden im Erdgeschoss alle Fenster mit einer DREIFACH-VERRIEGELUNG versehen. So ist ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleistet.

?In der Tiefgarage finden Autos und Fahrräder einen komfortablen überdachten Stellplatz. Zusätzlich gibt es dort einen ZUKUNFTSWEISENDEN E-LADEPLATZ, die für die Hausgemeinschaft vorgesehen und für Elektrofahrzeuge reserviert ist.

?Wenn Sie einmal nicht zuhause sind, müssen Sie sich nie wieder über verpasste Päckchen ärgern - sie kommen immer zuverlässig in der hauseigenen PAKETSTATION an.

Und auch sonst können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen: Ein HAUSMEISTER-SERVICE kümmert sich um die Reinigung der Treppen, Zuwege, Nebenräume und der Tiefgarage, stellt die Behälter für die Müllabfuhr bereit und übernimmt im Winter selbstverständlich auch das Schneeräumen.

Zum modernen äußeren Erscheinungsbild der Gebäude passen auch die Innenräume mit Wänden, die teilweise in sanftem Bogen um die Ecke schwingen. Gut durchdacht sind die loftähnlichen Grundrisse: Wohn-, Ess- und Kochbereich gehen fließend ineinander über und erzeugen einen besonders großzügigen Raumeindruck. Die Vierzimmerwohnungen warten mit zwei Bädern auf.

NACHHALTIGES BAUEN – ÖKOLOGISCHE VERANTWORTUNG

?Wir legen Wert auf umweltgerechtes Bauen mit hohem Wohnkomfort und niedrigen Nebenkosten. Deshalb setzen wir auf die Massivbauweise, die sich bewährt hat, wenn es darum geht, ein gutes Raumklima mit optimalem Schallschutz zu verbinden. Weil unsere Gebäude hervorragend gedämmt sind, bleiben sie im Winter schön warm, im Sommer dagegen angenehm kühl.

Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit FERNWÄRME. Diese schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Die Anlage lässt sich individuell an Ihren Wochenrhythmus anpassen, sodass automatisch immer nur dann geheizt wird, wenn Sie zuhause sind.

?Nicht zuletzt kommen im gesamten Gebäude nur ÖKOLOGISCH UNBEDENKLICHE BAUSTOFFE zum Einsatz, die ein gesundes Wohnen ermöglichen. Die massiven Naturholzfenster, das Mauerwerk aus Ziegel- oder Kalksandstein, der atmungsaktive Gips-Kalk-Putz an allen massiven Wänden zur Förderung eines optimalen Raumklimas, die verwendeten heimischen Hölzer und die lösungsmittelfreien Farben und Kleber werden einer strengen Prüfung unterzogen.

Genießen Sie Ihr Zuhause mit gutem Umweltgewissen in gesunder Umgebung!

Weitere Informationen zu dem Objekt können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Beck
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KHB-Immobilien Klaus Herbert Beck
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Eisenbahnstraße, 72072 Tübingen