Über den Dächern von Freiburg! Schöne Dachgeschoss Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code ae0c7244
Anzeige vom 17.07.2018
Objekt-Nr. 2LMJ747
Referenznummer 2448
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision zzgl. Maklerprovision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, S
Stadt 79115 Freiburg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 61,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 20.11.2024

Die attraktive Lage dieses Standortes mit hervorragender Infrastruktur, einer guten Erreichbarkeit der Universität und der Freiburger Innenstadt, macht diese Wohnung mit tollem Ausblick für eine breite Zielgruppe so interessant.

In offener, durchgrünten Wohnlage steht hier eine im Jahr 2015 neu erbaute, helle 3 Zimmer - Dachgeschosswohnung zur Verfügung, die nicht nur durch ihren idealen Grundriss und einem Gesamtrenovierungskonzept besticht, sondern auch ein perfektes Preis- / Leistungsverhältnis bietet. Die Antwort auf die Frage nach der idealen Stadtwohnung.
Die Balkonflächen fließen zu je 1/2 in die Wohnfläche ein.

Das Dachgeschoss, in welchem sich dieser schöne Neuausbau befindet, wird im Jahre 2015/2016 auf einem im Jahre 2014 umfänglich renovierten Bestandshaus aus dem Jahre 1953 hergestellt. Im Zuge der Renovierung des Bestandshauses und des Dachgeschossneuaufbaus wurde dieses Objekt mit einem neuen Aufzug, einer neuen Niederenergie-Brennwert-Heizung (solarunterstützt), neuen Brauchwasserleitungen und vielem mehr ausgestattet. Das Dachgeschoss selbst entspricht den heutigen Neubauvorschriften und die Anlagen-Technik dem Standard des heutigen E-Wärmegesetzes.

Der Zuschnitt der Wohnung ist gut für einen 2-3-Personenhaushalt gut geeignet. Hell und freundlich, mit großzügigem Duschbad (mit Fenster), Parkett und Fliesenboden, sowie 2 Balkonen mit tollem Ausblick präsentieren sich Ihnen diese Einheit.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie überraschen und vereinbaren Sie gleich einen Termin.

kalaydo.de-Code: ae0c7244
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Herr Mirco, Alexander Gampe*
+ -
Sauer Wohnbau GmbH & Sauer Immobilien GmbH
Silberbachstr. 19
79100 Freiburg
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