Über den Dächern von Lichtenrade

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0506d5a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G7DP47
Referenznummer W-029WCQ
Kaufpreis 370.000,00 €
Hausgeld 475,00 €
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Stadt 12307 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Baujahr 1994
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 04.06.2008 bis 04.06.2018

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine modern eingerichtete Wohnung mit Penthouse-Charakter, Wintergarten und Dachbalkon. Die Eigentumswohnung wurde 1994 im Rahmen einer genehmigten Aufstockung erstellt. Die Bausubstanz des bereits vorhandenen Mehrfamilienhauses stammt aus dem Baujahr 1968. Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt und verfügt über eine moderne und sehr gehobene Ausstattung. Erst 2011 wurden sowohl das Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss als auch das Bad hochwertig und vollständig modernisiert. 2014 folgte eine weitere Modernisierungsmaßnahme: Eine individuell und elegant gestaltete Markenküche fand in der Wohnküche mit Essbereich ihren Platz. Die großen Dachfensterflächen schaffen hier eine besonders behagliche Atmosphäre. Kernstück und Höhepunkt der Wohnung ist aber der ca. 40 m² große Wohnraum mit Ausgang in den Wintergarten und zum teilweise sanierungsbedürftigen Balkon. Der Wohnraum und der gesamte Flur sind mit Kambala-Parkett ausgelegt. Im Wohnzimmer ist zudem eine Klimaanlage installiert. Die Eigentümer haben stets viel Wert auf Komfort gelegt. Vom Flur gehen drei Schlafzimmer und das Bad ab. Am Ende des Flurs lässt sich am Fenster eine Lese- oder Büroecke einrichten entsprechend den eigenen Vorstellungen. Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Diese wunderschöne Wohnung steht zum sofortigen Bezug bereit. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Das im Süden von Berlin gelegene Lichtenrade gehört dank seines Abwechslungsreichtums, beginnend von der Erholung beispielsweise im Volkspark Lichtenrade bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen, zu den begehrtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt Berlin. Die angebotene Eigentumswohnung gehört einer Wohneigentumsgemeinschaft von insgesamt elf Eigentümern an, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Der Gartenbereich steht allen Parteien zur allgemeinen Nutzung Verfügung. Eine Garage kann angemietet oder angekauft werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. So ist die S-Bahn-Station Lichtenrade fußläufig leicht und schnell erreichbar. In ca. 20 Minuten gelangt die S2 zum Potsdamer Platz. Somit ist die City trotz des idyllischen fast dörflichen Charakters in angenehmer Reichweite. Wer bevorzugt mit dem eigenen PKW in die Stadt will nutzt einfach den Lichtenrader Damm. Das Abenteuer Großstadt ist so oder so zum Greifen nah. In der fußläufig zu erreichenden Bahnhofstraße - der Einkaufsmeile dieses Ortsteils - finden sie alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Lebensmittel, Kindergärten und Schulen. Alles, was Sie im Alltag brauchen ist quasi um die Ecke. Des Weiteren locken kleine Cafés und Restaurants mit ihren Angeboten und machen diese Wohngegend noch attraktiver. Für Vielflieger ist der neue Flughafen BER in gut 20 Minuten zu erreichen. Jung und Alt finden hier ihr Zuhause.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.

ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490

kalaydo.de-Code: a0506d5a
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Ihr Kontakt:
Herr Engel & Völkers Berlin Lichtenrade
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Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH
Welfenallee 7
13465 Berlin
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