Über den Dächern werden Träume wahr...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 95,62 m² 4,5
kalaydo.de-Code a052993b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GEVL4Z
Referenznummer FALC-VIF-7184
Kaufpreis 160.000,00 €
Hausgeld 171,15 €
Preis / m² 1.851,42 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 74177 Bad Friedrichshall
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 95,62 m²
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 70,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.04.2018

Zentral und voller Lebensfreude
~ Hier will ich wohnen!

Plattenwald ist der jüngste Stadtteil von Bad Friedrichshall im Landkreis Heilbronn. Plattenwald liegt im äußersten Süden der Gemarkung von Bad Friedrichshall unmittelbar an der Gemarkungsgrenze zu Neckarsulm, wo es mit dem ebenfalls auch erst nach dem Zweiten Weltkrieg entstandenen Neckarsulmer Stadtteil Amorbach verwachsen ist.

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können problemlos in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. So zum Beispiel ein Netto, eine Bäckerei und die Kreissparkasse. Das Klinikum am Plattenwald und die Audiwerke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen, Restaurants, eine Sport- und Versammlungshalle, ein Gemeindezentrum mit Verwaltungsstelle, ein Sportplatz, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befindet sich vor Ort. Genießen Sie einen Spaziergang durch den Wald oder werden Sie auf dem Sportplatz aktiv.

Plattenwald bietet Ihnen gute Busverbindungen, den direkten Autobahnanschluss an die A6 Richtung Mannheim/Nürnberg und an die A8 Richtung Stuttgart/Würzburg, sowie den direkten Anschluss an die B27.

Traumhafte Aussichten für Ihre Zukunft - Leben über den Dächern!

Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der Schlafzimmer mit Balkon, in das Badezimmer, in den Abstellraum und in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus sind die offene Küche mit Speiseecke, der Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und das Galeriezimmer zu erreichen.

Der helle Laminatboden und zahlreiche Kunststofffenster erzeugen eine helle und einladende Atmosphäre. Licht und Luft verwöhnen Sie Tag ein Tag aus. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme auch an kalten Winterabenden.

Alle Räumlichkeiten sind sehr großflächig und können somit nach Lust und Laune gestaltet und genutzt werden. Toben Sie sich aus, der Platz für Ihre kreative Ader ist gegeben!

Das Badezimmer, welches in zeitlosem Weiß gehalten ist, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Für Kinder ein Traum: direkt im Hof befindet sich eine Spielanlage für Kinder. Während sich die Kleinen austoben, können Sie die Ruhe genießen und trotzdem jederzeit einen Kontrollblick nach draußen werfen. Auf dem Hof gibt es ebenso einen zweiten Zugang zur Tiefgarage.

Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin gerne selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

FALC Immobilien offeriert eine gut vermietete Galeriewohnung! Ihre exklusiven eigenen 4 Wände mit circa 95,62m² Wohnfläche zum Wohlfühlen und Leben.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1996, welches in einem einem Stadtteil von Bad Friedrichshall erbaut wurde. Idyllisch gelegen und doch zentral, hat diese Immobilie den neuen Eigentümern viel zu bieten.

Sie ist auf zwei Ebenen, mit einer oberen Etage, der Galerie, konzipiert und vom darunter liegenden Wohnbereich aus über eine Wendeltreppe zu betreten. Durch die sichtbare, offene Wohnfläche oberhalb gewinnen die Räume an immenser Größe und lockerer optischer Weite.

Der unten liegende Hauptwohnbereich ist flächenmäßig großzügig bemessen und aufgeteilt in zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Neben diesen Räumlichkeiten stehen ihnen zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer zu erreichen sind, zur Verfügung. Der obere Bereich wird momentan als Schlafzimmer genutzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welche bereits im Preis inbegriffen sind.

Die Immobilie eignet sich durch ihre Vorzüge perfekt zur Selbstnutzung für Familien mit Kindern. Da die Wohnung bereits gut vermietet ist, eignet sie sich auch perfekt als Kapitalanlage.

Das hört sich Interessant an? Sie würden sich die angebotene Wohnung am liebsten sofort ansehen? Unser exklusives 360° Falcpanorama ermöglicht Ihnen hier einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: http://3d.falcimmo.de/FALC-VIF-7184

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: andreas.franzke@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Wir freue uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?
Wir in Heilbronn suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams!
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: heilbronn@falcimmo.de

Nutzfläche: 14,20 m², Gesamtfläche: 100,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,20 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.25

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052993b
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Franzke
-
-
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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74177 Bad Friedrichshall