Über den Dächern Wiens ! Traumhafte Wohnpearle als Superlativ des luxuriösen Lebens !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
593.000,00 € ca. 80,68 m² 3
kalaydo.de-Code adf796db
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWQT4G
Referenznummer OBGC20180729233601328z2glx4ieyx
Kaufpreis 593.000,00 €
Preis / m² 5.156,52 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1150 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,68 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
DVB-T
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 28,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Marihilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen.
Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunnerbad , Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei.
Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Auch die Anbindung an den Individualverkehr istIn unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Die Marihilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, diese bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und trendigen Szene-Lokalen.
Der Schönbrunn Schlosspark bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob joggen in der großzügigen schattigen Allee, Wassersport im Schönbrunnerbad , Spaziergänge in einem der ältesten Tiergärten bzw. einem der vielen unterschiedlichen Gärten oder kultureller Bildung in einem der vielen Museen, ist für Jung und Alt etwas dabei.
Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering - sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Au durch die Nähe zum Gürtel bestens gewährleistet.

_IHR ZUHAUSE SOLLTE DIE GESCHICHTE ERZÄHLEN, WER SIE SIND UND EINE SAMMLUNG DESSEN SEIN, WAS SIE LIEBEN BZW. LEBEN UND WAS SIE AUSMACHT..._

Wer Luxus und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. Diese traumhafte DG Wohnung erweist alle Merkmale einer luxuriösen DG Wohnung mit traumhaften Ausblick. Die perfekte Raumaufteilung sowie die traumhafte Panoramaterrasse sind eine der wenigen Highlights dieser prachtvollen Wohnung. Die DG Etage wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. 

Top 21 erweist eine Wohnfläche von ca. 81 m² aufgeteilt in drei Zimmer sowie 3 weitere getrennten Terrassenflächen mit ca. 92 m². Der Preis für diese DG Wohnung beträgt 545.000 Euro. Die Wohnung wird auch als Vorsorgewohnung um einen Nettopreis von 494.000 Euro zzgl. 20 % Ust angeboten. 

Top 20 erweist eine Wohnfläche von ca. 80 m² aufgeteilt in drei Zimmer sowie 2 Terrassenflächen mit ca. 76 m². Der Preis für diese Wohnung beträgt 515.000 Euro. Die Wohnung wird auch als Vorsorgewohnung um einen Nettopreis von 486.000 Euro zzgl. 20 % Ust. angeboten.

 

16 weitere prachtvolle Regelgeschosswohnungen ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone brinden den Wohnraum zudem ins Freie !!!

Was wir bitten ? Qualität, Lage und Raumkomfort !!! Denn ein Premium Real Estate erweist alle diese Eigenschaften einer modernen und vor allem leistbaren Immobilie. 

Das Wohnbauprojekt ist im Herbst 2018 fertiggestellt.

Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!!

 

Alle Bilder sind Symbolbilder bzw. Bilder von unseren fertiggestellten Bauvorhaben. Ausstattung in gleichwertiger Qualität.

 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at 

www.auventum.at

Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,73 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: adf796db
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Herr Aleksandar Jankuloski
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Primium Real Estate GmbH
Marc-Aurel-Straße 4, Top 5
1010 WIEN
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