Überkomplette Gartenwohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 116,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ee8d5
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G5DW44
Referenznummer 4474
Kaufpreis 330.000,00 €
Hausgeld 436,00 €
Heizkosten 110,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung - DEZ2017 / JAN2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Raumaufteilung flexibel
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 1993
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 42,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die große Familien-Wohnung mit den vielen Extras! Top Zustand und überkomplette Ausstattung wie Traum-Küche, zeitlos moderne (Teil)Möblierung, Eigengarten, Weinkeller

Die perfekt ausgestattete Gartenwohnung liegt - ausgesprochen zentral und angenehm ruhig - im Osten von Waidmannsdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. Das Zentrum von Klagenfurt am Wörthersee ist in rund 20 Gehminuten erreichbar. Jegliche urbane Infrastuktur, angefangen von Kindergärten/Schulen über Einkaufsmöglichkeiten - das EKZ Interspar liegt nur rund 400 m entfernt - bis Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel u.a.m. auf kürzestem Wege ist zu Fuß erreichbar.
Weitere Entfernungen:
Pädagogische Akademie Klagenfurt - 850 m
Hauptbahnhof Klagenfurt - 2,3 km
Universität Klagenfurt - 2,4 km
Strandbad Klagenfurt - 2,7 km
Nächster Autobahnanschluss - 2,5 km
Flughafen Klagenfurt am Wörthersee - 6,7 km
Golfclub Klagenfurt - Seltenheim - 8 km

Die komplette Wohnung samt Außenanlage ist sehr gepflegt und besticht durch die tolle, zeitlose Ausstattung. Die Highlights:
TOP-Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten inkl. Dampfgarer, im Kaufpreis bereits inkludiert
Zeitlos moderne Einbaumöbel, im Kaufpreis bereits inkludiert
Rollläden, teilw. Insektenschutzgitter
Alarmanlage
Großer Eigengarten mit Gartenhütte und Outdoor-Essplatz
Eigener Weinkeller, vom Eigengarten aus begehbar
Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss
TG-Platz im Kaufpreis bereits inkludiert
Wer das Besondere sucht ist hier fündig geworden! Überzugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.,

Die große Familien-Wohnung mit den vielen Extras! Top Zustand und überkomplette Ausstattung wie Traum-Küche, zeitlos moderne (Teil)Möblierung, Eigengarten, Weinkeller
Makellos und bezugsfertig!
In einer kleinen, gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten gelangt diese besondere Gartenwohnung zum Verkauf. Was diese Wohnung so besonders macht - hier sind die Eckdaten:

Von einem großzügig geschnittenen Vorzimmer gelangt man in sämtliche Räume der sonnendurchfluteten Wohnung. Drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette, eine Gästetoilette, ein Abstellraum und der tolle Wohnsalon mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf die West-Terrasse. Von dort sind es nur ein paar Stufen in das rund 180 m² große Gartenparadies mit Gartenhütte, Outdoor-Essplatz und direktem Zugang in den eignen Weinkeller. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail und Berücksichtigung aller für einen Weinkeller erforderlichen Ansprüche gebaut. Selbstverständlich lässt sich dieser auch in einen Fitness- oder Hobbyraum umfunktionieren.

Abgerundet wird das Angebot von einem großen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, und einem Abstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Stellpätze sind vor der Wohnanlage errichtet und stehen ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Interesse?
Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser detailliertes Expose an. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung zur Verfügung, wobei die Termine gut abstimmt werden müssen, das Objekt ist noch bewohnt.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Kellerfläche: 8,66 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15, Hallenhöhe: 2,60 m

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04ee8d5
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Müller
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Artecielo GmbH
Kurandtplatz 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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9020 Klagenfurt am Wörthersee