Umwerfende 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Dachterrassen in Salzburg/Nonntal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
798.000,00 € ca. 83,90 m² 3
kalaydo.de-Code a0518806
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5XD49
Referenznummer OBGC201709111147429721x2a4mmpgo
Kaufpreis 798.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,90 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt im Stadtteil Nonntal, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Eine durchdachte Raumaufteilung, stilsichere und zeitlose Innen- und Außenarchitektur sowie ein modernes Raumkonzept sorgen für einen großartigen optischen Eindruck und bieten ein besonders angenehmes Wohngefühl. Eine exklusive Ausstattung weist unter anderem hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, großflächige Fenster mit Isolierverglasung, raumhoch geflieste Bäder, moderne Sanitärobjekte und eine kontrollierbare Wohnraumbelüftung auf. Zwei Dachterrassen bieten Platz, um an der frischen Luft unter Freunden zu Grillen oder abends den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.

 

LAGE:

Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken oder Supermärkte sind in Kürze fußläufig erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der großflächige Hans-Donnenberg-Park, mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof.

 

RAUMAUFTEILUNG

 

Vorraum:                         8,00 m²

Koch-Ess-Wohnbereich:  36,00 m²

Schlafen:                       14,20 m²

Kinderzimmer:               10,00 m²

Flur:                               5,70 m²

Bad:                               5,70 m²

WC:                                2,30 m²

Abstellraum:                    2,00 m²

 

Dachterrasse 1:               9,70  m²

Dachterrasse 2:              12,50 m²

Kellerabteil:                      5,30 m²

 

AUSSTATTUNG

 

-       Alle Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden

-       Bäder raumhoch gefliest mit schöner Bordüre

-       Ansprechende Architektur

-       Fußbodenheizung in allen Räumen

-       Raumwunder durch optimale Raumaufteilung

-       Handtuchheizkörper im Bad

-       Kunststofffenster mit Isolierverglasung

-       Spenglerarbeiten in Uginoxblech

-       Ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden

-       Duschabtrennungen in Echtglas

-       Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung

-       Kontrollierte Wohnraumlüftung

-       U.v.m.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,20 m², Kellerfläche: 5,30 m², Nord-West-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Salzburg

kalaydo.de-Code: a0518806
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Ihr Kontakt:
Herr Arnold Fiala
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Fiala & Partner Immobilien GmbH
Schwarzstraße 45
5020 SALZBURG
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