Ungetrübte Lebensqualität - Süd/West-Terrasse mit Fernblick >Grün-Ruhe-Lage<

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
486.000,00 € ca. 126,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a89bd062
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6YW4F
Referenznummer 1608/11303
Kaufpreis 486.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinb
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 126,00 m²
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Dieses Objekt ist eine Wohlfühl-Oase in absoluter Grünruhelage.

Das sehr gepflegte und representative Neun-Parteien Haus wurde 1994 durch den renommierten Bauträger EL Appartmentbau" in hochwertiger Ausführung fertig gestellt.

Der großzügige und praktische Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt:

- großzügiges Entree
- voll verglastes Wohn-/Esszimmer und Terrasse mit faszinierendem Ausblick ins Grüne (Ausrichtung Süd-West)
- separate Küche (könnte baulich in den Wohn-/Essbereich integriert werden)
- 1 Master Bedroom mit Bad und WC (Ausrichtung Osten)
- 1 großes Kinder/Gästezimmer (Ausrichtung Osten)
- 1 kleines Zimmer (nach baulicher Verlegung der Küche in den Wohn-/Essbereich)
- 1 Duschbad mit WC

Eine Raumhöhe von 2,65 Meter verleiht der Wohnung ihren luftigen Charakter.

Den Detailplan entnehmen Sie bitte der beigefügten Datei.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil. Die Wohnung und der Keller sind über den Lift bequem und barrierefrei erreichbar. Freie Parkplätze ohne Parkpickerl sind direkt vor dem Haus.

Der Wiener Wald mit hohem Erholungswert liegt direkt vor der Tür!
Die helle Wohnung zeichnet sich durch Sonnenlicht, das über den ganzen Tagesverlauf die Wohnung mit ihren Strahlen verwöhnt, aus. Sonnenaufgang im Schlafzimmer, Sonnenuntergang vom Wohn/-Esszimmer mit idyllischem großen Balkon. Man hört das Vogelgezwitscher und genießt absolute Ruhe vom Stadtalltag - eine wahre Wohnfühloase!

Distanzen:
Die Anbindung an das öffentliche Netz ist über Bus (52A, 49A, 50B) in Richtung U-Bahn (U4) erschlossen. Mit dem Auto benötigt man ca. 20 Min. in die Innenstadt, 10 Min. zum Hietzinger Hauptplatz, 5 Min. zur West-Autobahn A1 oder 35 Min. zum Flughafen Schwechat.

Ich verweise auf meine Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf den Umstand des familiären Naheverhältnisses.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BHaben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70-10 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!



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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, Stadtrandlage

kalaydo.de-Code: a89bd062
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Herr Stefan Reichlin-Meldegg
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RE/MAX Solutions / Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5
1010 WIEN
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