Erstbezug mit 16 qm SW Sonnenbalkon und 25 Fenstern - Kamin möglich - provisionsfrei zu verkaufen - Kamin möglich -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 118,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07eb984
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2KAFN4Z
Referenznummer 16_714530
Kaufpreis 529.000,00 €
Hausgeld 115,00 €
Stadt 24105 Kiel
Straße Feldstraße 147
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1938
Energieträger Fernwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Erbbaurecht nicht vorhanden

Sie wohnen dort einfach traumhaft im Grünen und doch mitten- drin- ! Dieses schöne Mehrfamilienhaus steht dort direkt im Übergang der begehrten Stadtteile Blücherplatz / Düsternbrook gegenüber der Forsbaumschule / dem Ivenspark. (Parkblick !)

Sie erreichen somit fußläufig den Wochenmarkt / Bäcker / Supermarkt / alle Ärzte - das UKSH genauso wie die nächste Bushaltestelle bzw. die Förde mit der Seebadeanstalt etc.

Die Gartenseite mit den neuen 16 qm Balkonen (es sind eigentlich schon fast Terrassen) des Hauses ist dabei Richtung Süd West zum großen, stillen Innenhof ausgerichtet.

Dort wartet bereits Ihr Strandkorb auf Sie bzw. Sie können bei der Größe der Balkone auch jederzeit einen großen Grill / eine Liege / eine Sitzgarnitur bzw. alles gleichzeitig aufstellen und nutzen.

Wir haben darüber hinaus dort neben der Außenbeleuchtung auch einen elektrischen Wärmestrahler vorgesehen, der Ihnen die Außensaison hier in Kiel verlängert. Sie haben dort oben den freien Blick und Sonne - Sonne - Sonne ohne jede Schattierung und den freien Blick in den großen stilvoll angelegten Innenhof.

Moin moin liebe Wohnungssuchende,

bei der nun gerade fertiggestellten DG Wohnung handelt es sich um ein absolutes Unikat - es ist eine absolute Traumwohnung - in einem Traumhaus - mit einer Traumlage zumgegenüber vom Park / beim Blücher !!!

Sie denken, daß sind Verkäuferworte und glauben es nicht ? Gerne können Sie sich vom Gegenteil persönlich überzeugen - wann wollen Sie zusammen mit mir dort besichtigen ?

Wir hätten es aus unser festen Überzeugung heraus dort oben nicht besser mit Dau Design planen und bauen können und brauchen so keinen Vergleich zu scheuen.

Es steckt dort sehr viel Liebe in diesem Haus - den dortigen Wohnungen - in jedem Detail. Das macht das Haus / diese Wohnungen / diese WEG dort einmalig. Diese Wohnung gehört in gute Käuferhände !

Alle übrigen Wohnungen (7) sind beurkundet und fertiggestellt und werden nun nach und nach in den kommenden Wochen an unsere Käufer übergeben und bezogen.

Kurz ein paar Eckpunkte für Sie zu der nun in den Verkauf gelangenden DG Wohnung :

3. OG = sehr wenig Stufen
neuer 16 QM Balkon mit Süd west Ausrichtung von BONDA
25 dreifachverglaste Fenster = extrem hell / teilweise elektrisch
massives Parkett komplett neu in allen Räumen
TOP Dämmung und daher tolles Raumklima im Sommer / Winter / sehr ruhig
KFW 70 Niveau im DG - Holzaufsparrendämmung ! = kaum Heizkosten
3 Luxusbäder von Villeroy und Boch jeweils mit Fenstern
Kamin wunschweise möglich dank eigenem Schornstein
2. Ebenen - sehr hohen Decke im Wohnzimmer
SAT Anlage / EDV Netzwerk / Sprechanlage mit Farbdisplay
Radkeller + extra Radunterstand (überdacht + abschließbar) vor der Tür
Waschkeller / Trockenkeller / Fernwärme und Fernwärmezentralwarmwasser
2 Kellerräume gehören zu dieser Wohnung
nur 94 Euro Wohngeld im Monat sind an die WEG incl. Verwalter und Treppenhausreinigung zu zahlen
keine Käuferprovision / der Verkauf erfolgt aus unserem schuldenfreien Eigenbestand

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme / die gemeinsame Innenbesichtigug mit Ihnen

Bitte kontaktieren Sie mich Mobil unter : 0177-7556699 bzw. via Mail Boerje-Petersen@arcor.de und wir vereinbaren einen Innenbesichtungstermin bzw. ich beantworte im Vorfelde auch gerne Ihre Fragen etc..

Auf unserer Internetseite zu diesem Haus finden Sie auch alles Weitere wie die Baubeschreibung / Teilungserklärung etc. unter :
www.wohntraum24105.de

Ggf. können Sie dort ggf. auch die KFW Finanzierung 152 in Anspruch nehmen. Diese läuft über rund 50.000,-- Euro über 10 Jahre und erreicht durch den dann steuerfreien Tilgungszuschuss über die Laufzeit eine Negativverzinsung. Bitte sprechen Sie uns bzw. Ihre Bank auch dazu gerne an.

Die Garagenhöfe beginnen direkt hinter dem Haus - eine große Carsharinstation finden Sie direkt auf dem sogn. Blücherplatz um die Ecke.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a07eb984
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GF Börje Petersen
Am Dörpsdiek 1 -3
24109 Melsdorf
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Feldstraße 147, 24105 Kiel