Unsanierte 2-Zimmer-Wohnung nahe U4-Hütteldorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
161.000,00 € ca. 52,98 m² 2
kalaydo.de-Code a04d8be6
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G3E643
Referenznummer OBGC20170816142021640k13a1vee6c
Kaufpreis 161.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1140 Wien
Straße Samhaberplatz
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,98 m²
Baujahr 1955
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Wunderschöne, sehr gepflegte und sanierte Wohnhausanlage (Baujahr 1955) mit großzügigen Grünflächen Nähe Allianz Stadion. Die Fassade dieser Wohnanlage wurde komplett thermisch  saniert und im Zuge dessen an alle Stiegenhäuser Aufzüge dazu gebaut.

Ein allgemeiner Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz ist auch vorhanden.

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: vom großzügigen Vorzimmer sind fast alle Räume getrennt begehbar -  Schlafzimmer und das Wohnzimmer, Küche und Toilette. Durch die Küche gelangt man in das Badezimmer.

Die Wohnung ist unsaniert. Geheizt wird mittels Gastherme.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 169,-- (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzugsakonto und Rücklage, sowie USt).

Verkehrsanbindung

Die Lage im Westen Wiens ist nahezu optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten mit der U4 oder S-Bahn in der Stadt bzw. im Umland, oder Sie nutzen Regional- und Fernzüge ab Bahnhof Hütteldorf. Der Wientalradweg führt Sie direkt von der Haustür bis zum Naschmarkt.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04d8be6
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Ihr Kontakt:
Frau Karina SCHUNKER
+-- -
EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 WIEN
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Samhaberplatz, 1140 Wien