Unser Doppeltes Lottchen: Zwei gleichgroße, zusammenlegbare 2,5-Zimmer-Wohnungen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
538.000,00 € ca. 135,54 m² 5
kalaydo.de-Code a05309b6
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G82J4B
Referenznummer 30697
Kaufpreis 538.000,00 €
Preis / m² 3.969,31 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10409 Berlin
Straße Ostseestraße 48
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,54 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Baujahr 1938
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 84,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 05.05.2008 bis 04.05.2018

Wie gut es sich im Prenzlauer Berg leben lässt, hat sich seit langem herumgesprochen. Aber trotz "Castingallee", Kollwitzplatzgeschäftigkeit und Touristenströmen: es gibt sie noch, die ruhigen, schönen Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Ostseestraße 48 ist dafür ein Paradebeispiel. Straßenbäume, großzügige offene Innenhöfe und Grünflächen prägen das Bild und schaffen einen angenehmen Gegensatz zur Großstadthektik. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe, zum Beispiel rund um den ca. 400 Meter entfernten Ostseeplatz, der mit seinen vielen Kastanienbäumen zum Verweilen einlädt.
Das Motto der Ostseestraße 48 könnte lauten: "nahe dran, aber nicht mitten drin". In 7 - 9 Fahrradminuten sind sie am Helmholtzplatz oder am Kollwitzplatz und können dort das bunte Berliner Treiben genießen - und es mit wenigen Tritten in die Pedalen wieder hinter sich lassen.

+ 2 aneinander angrenzende Wohnungen, perfekt zum Zusammenlegen

+ je Wohnung ein Südbalkon mit Blick ins Grüne

+ durchdachte Grundrissaufteilung, viel Licht dank Südausrichtung

+ Tageslichtbäder

+ Laminat

+ großer, grüner Innenhof

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ sehr angenehme Lage in ruhiger Prenzlauer-Berg-Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur

Zwei klug aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnungen locken mit Südausrichtung und Sonnenbalkon - und mit der Möglichkeit, zu einer herrlich großen 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt zu werden.

Wir bezeichnen diese beiden Wohnungen als Doppeltes Lottchen, weil sie in all ihren Vorzügen praktisch identisch sind. Beide sind dank der Ausrichtung nach Süden lichtdurchflutet, bei beiden lockt ein Südbalkon mit Blick über den großen grünen Innenhof. Beide verfügen über Tageslichtbäder und beide punkten mit der angenehmen Aufteilung ihrer 2,5 Zimmer, die sie sowohl für Singles, Paare und Kleinfamilien attraktiv macht. Da wir das Doppelte Lottchen nicht trennen möchten, verkaufen wir diese beiden Wohnungen als Paket. Sie können eine Einheit vermieten oder die Gelegenheit nutzen, ein gemeinsames, aber nicht zu enges Zusammenleben zu verwirklichen. Für z. B. größere Familien oder sehr anspruchsvolle Käufer besteht zudem die Option, beide Wohnungen zu einer 5-Zimmer-Einheit zusammenzulegen.

Das Thema der Zwillinge setzt sich in der Ostseestraße 48 auch im Bezug auf das Gebäude fort. Die angrenzenden Hausnummern sehen nahezu identisch aus, ihre freundlichen Fassaden gehören zu einem großen Wohnensemble, das noch vor dem Zweiten Weltkrieg entstand.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Verkauf im unmöblierten Ist-Zustand

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


Sie suchen solvente Mieter für Ihren Immobilienbesitz? Unser Vermietungsteam berät Sie gern und sucht für Sie den passenden Mieter zu Bestkonditionen.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a05309b6
196 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma ZIEGERT - Ihr Makler in Berlin!
+()
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ostseestraße 48, 10409 Berlin