Urban gardening in Penzing - Ihre eigene Terrasse und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 100,44 m² 4
kalaydo.de-Code a004e34a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28CPY4C
Referenznummer 5196
Kaufpreis 449.000,00 €
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 1140 Wien
Straße Goldschlagstraße 129
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,44 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 88,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

2 Gehminuten zur SBahn Station Breitensee (S45)
5 Gehminuten zur Station Hütteldorfer Straße (U3, 49, 10)

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Wohnen in Penzing - wo auch schon Gustav Klimt und Otto Wagner zu Hause waren

Das aus zwei Trakten bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert - gleichzeitig wird aber das Flair der Altwiener Häuser bewahrt. Die bestehenden Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, sowie einem Dachgeschossausbau mit Terrassen erweitert. Zusätzlich werden in den Erdgeschosswohnungen auch Gartenanteile zur Eigennutzung geboten.
Wandern Sie auf den Spuren von Otto Wagner und Gustav Klimt in einem der grünsten Bezirke Wiens. Besuchen Sie die Kirche am Steinhof, flanieren Sie durch den herrlichen Schönbrunner Schlossgarten. Das Penzing von heute zeigt sich cool und lässig zugleich. Einkaufen am nahegelegenen Meiselmarkt, dann noch ein paar Kräuter vom urban gardening im Matznerpark, wo im Sommer das Freiluftkino lockt.
Die Wohnungen sind ruhig gelegen, aber mit perfekter Verkehrsanbindung wie die nahegelegene U3, sowie die Straßenbahnlinien 10,52 und 49. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen.
Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 15 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von 72-126m², teilweise mit Freiflächen. Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen. Es wird hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare - schnell in der City und schnell im Grünen.

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q3 2018

Top 02:
In dieser cool angelegten Wohnung für Stadtgärtner gelangen Sie über das Vorzimmer gleich in die Wohnküche und von dort - auf Ihre Terrasse und Ihren über 80m² großen Garten! Das mit Walk-In Dusche und Wanne ausgestattete Bad ist getrennt vom WC. Eine innenliegende Treppe führt zu einem Atelier im Souterrain mit fast 28m², das Sie als Office oder Gästezimmer nutzen können.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Objekt mit ähnlichen Grundrissen an.

Weitere Informationen zum Projekt und den verfügbaren Einheiten finden Sie unter http://goldschlagstrasse129.aeterna.immo.

Gesamtfläche: 118,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,22 m², Gartenfläche: 88,19 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a004e34a
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Ihr Kontakt:
Herrn Björn Bannert
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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7
1010 Wien
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Goldschlagstraße 129, 1140 Wien