Urban Living Nürnberg III

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
114.744,00 € ca. 23,08 m² 1
kalaydo.de-Code a04fcdb1
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GG4X46
Referenznummer 126/Comfort
Kaufpreis 114.744,00 €
25 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 90478 Nürnberg
Straße Regensburger Straße 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 23,08 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung

Unser Objekt liegt in hervorragender Lage zum sehr gut ausgebauten S-Bahn- und Busliniennetz, welche nur wenige Minuten entfernt sind.

Ebenfalls liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Neubauprojektes und sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.

Entfernungen Einrichtungen:

Bushaltestelle : 96 m
U-Bahn Haltestelle: 800 m
S-Bahn Haltestelle: 260 m
Supermarkt: 850 m
CINECITTA Multiplexkino: 1,0 km
Nordklinikum Nürnberg: 4,4 km


Hauptbahnhof: 800 m
Altstadt: 1,5 km
Wöhrder See: 1,1 km
Flughafen Nürnberg: 6,2 km


Entfernung bedeutender Hochschulen:

Technische Hochschule Nürnberg: 1,1 km
Friedrich-Alexander-Universität Erlangen: 19,3 km
Hochschule für Musik: 2,4 km
Akademie der Bildenden Künste: 3,6 km

Mitten in Nürnberg entsteht unser Objekt "URBAN Living Nürnberg" mit insgesamt 146 Apartments und 25 Tiefgaragenstellplätzen. In dem 6-geschossigen Neubauprojekt werden Gemeinschafträume, Fitnessraum sowie Müll- und Technikräume integriert.

Alle Apartments verfügen über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer. Mit funktionellen Raumkonzepten gestaltet und mit hochwertigen, belastbaren Materialien voll möbliert ausgestattet, bieten diese Wohneinheiten den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Zudem sind alle Etagen mit Hilfe eines Aufzuges komfortabel zu erreichen. Die vorhandene Möblierung vereinfacht den Einzug für die Mieter erheblich und bietet somit einen echten Mehrwert.

Für Kapitalanleger bietet eine Investition in Mikroapartments die Chance auf höhere Renditen als konventionelle Neubauwohnungen, bei gleichzeitig geringerem Risiko, als Investitionen in Gewerbeimmobilien. Hinzu kommt, dass über 40% aller Haushalte in Deutschland Single-Haushalte sind und deren Anzahl kontinuierlich zunimmt. Gleichzeitig sind nur ca. 10% aller Wohnungen auf diesen Bedarf ausgerichtet.

Ihre Vorteile als Kapitalanleger
+ Innovative Wohneinheiten hoher Güte in Toplage
+ Nachhaltige Kapitalanlage
+ Staatliche Förderung über KfW-Darlehen inkl. Tilgungszuschuss
+ Kleine Investitionsgröße
+ Investition vor Ort: Sichtbar und greifbar
+ Steuerliche Vorteile

+++ Ausgewiesener qm-Preis ist ohne Möblierung und Gemeinschaftsflächen. +++

104 Comfortapartments ( ca. 18 - 23 m² )
7 Comfortapartments L ( ca. 26 m² )
10 Comfortapartments XL ( ca. 32 - 39 m² )
4 Comfortapartments Suite ( ca. 35 - 40 m² )
21 Penthouseapartments ( ca. 23 - 58 m² )

o Hochwertige Massivbauweise, KfW 55
o Heller Wohnraum durch bodentiefe Fenster
o Hochwertig und modern möbliert
o eigene Küche und eigenes Bad
o Balkone und große Dachterrasse
o Gemeinschaftsraum
o Learning Lounge
o Waschsalon
o Fitnessstudio
o Aufzug in alle Etagen
o Objektmanager
o 25 Tiefgaragenstellplätze
o 74 Fahrradstellplätze (abschließbar)

Die Gebäude- und Wohnvisualisierungen sowie die dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen nur zur unverbindlichen Veranschaulichung. Wir verweisen ausdrücklich auf die Baubeschreibung.

kalaydo.de-Code: a04fcdb1
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Ihr Kontakt:
Team iLive Sales
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i-live Sales GmbH
Ulmer Str. 68
73431 Aalen
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Regensburger Straße 10, 90478 Nürnberg