Urban und modern: Charmante 2-Zi.-Eigentumswohnung unweit der Wupper!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 48,36 m² 2
kalaydo.de-Code acfb0c44
Anzeige vom 20.06.2019
Objekt-Nr. 2sq4545
Referenznummer b42ad65861
Kaufpreis 69.000,00 €
Preis / m² 1.427,68 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. € 3.808 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 42289 Wuppertal
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,36 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Zustand: gehoben
Kelleranteil
Baujahr 1962
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 152,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@2034e0c7
Gültigkeit bis

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Wohnlage in der 354.000-Einwohner-Stadt Wuppertal im südlichen Ruhrgebiet. Inmitten des Stadtbezirks Barmen wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Alten Marktes, dem kommerziellen Zentrum des Stadtteils, und zudem unweit der Wupper.

Den Alten Markt erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Drogerie- und Supermärkte, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants. Zudem gelangen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten in die Wuppertaler Innenstadt. Die Nähe zur Wupper trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei. Eine Auszeit vom urbanen Trubel bieten Ihnen die zahlreichen Grünanlagen der Stadt. So befinden sich z.B. der Barmer Vorwerkpark oder der Botanische Garten nicht weit entfernt.

Direkt vor der Haustür finden Sie die Bushaltestelle Herzogbrücke, die Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr anschließt. Zudem trennen Sie von der Station Werther Brücke, an der Sie die bekannte Wuppertaler Schwebebahn erwartet, nur ca. 8 Gehminuten. Die Tramstation Alter Markt liegt in 500 m Entfernung und auch die S-Bahn-Station Wuppertal-Barmen ist in kurzer Zeit zu erreichen. Von hier aus transportiert Sie die Regionalbahn in nur 3 Minuten bis zum Wuppertaler Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite befinden sich die Autobahnen 1 und 46 sowie die Bundesstraßen 7 und 483.

+ Modernisierte Eigentumswohnung
+ Modernes Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche
+ Hochwertige Einrichtungsdetails
+ Handtuchheizkörper
+ Neue 3-fach Schallschutz-Fenster
+ Kellerabteil und Abstellraum im DG
+ Personenaufzug
+ Zentrumsnahe Wohnlage unweit der Wupper
+ Ideale Verkehrsanbindung

+++ KLICKEN SIE AUF "360°" UNTEN IM BILD: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1204136?accessKey=5 b11 +++

Sie sind auf der Suche nach einem urbanen Zuhause in der lebendigen und vielseitigen Stadt Wuppertal mit optimaler Anbindung an die Innenstadt? Dann stellt diese attraktive Eigentumswohnung die ideale Option für Sie dar. Profitieren Sie selbst von der guten Wohnlage oder nutzen Sie die Immobilie als Kapitalanlage und sichern Sie sich lukrative Renditen.

Hier präsentieren wir Ihnen eine modernisierte und mit hochwertigen Ausstattungsdetails versehene Etagenwohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt und sich über insgesamt 2 Zimmer erstreckt.

Die bequem über einen Personenaufzug erreichbare Wohnung befindet sich in der 3. von insgesamt 5 Etagen in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus. Empfangen werden Sie im Eingangsbereich, der sich direkt zur Essdiele öffnet. Rechter Hand betreten Sie das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit Dusche, welches zudem über eine Handtuchheizung und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sowie die helle Einbauküche. Auf der linken Wohnungsseite führt Sie ein Flur zum charmanten Wohnraum und dem Schlafzimmer.

Die Immobilie besticht vor allem durch ihren gepflegten Zustand und die gehobene Ausstattung. So sorgt ein hochwertiger Holzparkettboden in den Wohnräumen und im Flur für ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen ein Kellerabteil und ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss. In dem Objekt wurden neue 3-fach Schallschutz-Fenster eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt 348 € und die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf 27.910 €.

Objektnr.: 13941

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 785,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: acfb0c44
224 Aufrufe online seit 20.06.2019 Verstoß melden
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
42289 Wuppertal