Urlaubsfeeling oder Rendite in Seenähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 41,00 m² 2
kalaydo.de-Code a033a23e
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JELX4Q
Referenznummer 36359880
Kaufpreis 79.000,00 €
Heizkosten 7,29 € (Heizkosten in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 9122 St. Kanzian
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 105,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Naturjuwel TURNERSEE mit Bademöglichkeit liegt direkt vor der Anlage. Lediglich der Campingplatz ist zu überqueren. In fußläufiger Nähe finden Sie als Attraktion den Vogelpark Turnersee, das Strandbad, eine Volksschule und eine traumhafte Landschaft für Spaziergänge oder Wanderungen. Freizeitanlagen oder die Walderlebniswelt finden Sie am nahegelegenen, in 10 Minuten erreichbaren Klopeinersee. Klagenfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Völkermarkt in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindung ist ca. 15 Minuten entfernt.

Schon beim Nachhausekommen wird man von einem großzügigen Foyer empfangen und gelangt über eine Steintreppe in die oberen Geschosse. Die Wohnung wurde liebevoll saniert. Die Fischgrätparkettböden wurden erhalten, das Bad ist mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet worden und die Küche in rein weiß gehalten. Sämtliche Räume - auch Bad und Küche - verfügen über Fenster und präsentiert sich die Wohnung durch die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen äußerst hell. Der Balkon ist ebenfalls mit modernen in anthrazit gehaltenen Fliesen ausgelegt.

Beeilen Sie sich und holen Sie sich eine von sieben interessanten Wohnungen. Sie können sie ganzjährig bewohnen, aber auch als Ferienwohnung nutzen. Genießen Sie den Sommer - vielleicht auch den Winter - direkt am Turnersee.

Auch für Investoren ist dieses Objekt durch die Möglichkeit der saisonalen Vermietung äußerst interessant. Unterstützung zur Vermietung gibt es vor Ort und wird Ihnen zur Gänze abgenommen.

Die dargestellte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- kleine Diele
- WC extra
- Bad mit Dusche
- Kochbereich abgetrennt
- geräumiges Wohnzimmer
- großzügiges Schlafzimmer
- toller Balkon

Ein Garagenplatz kann um Euro 6.000,00 oder ein Außenabstellplatz um Euro 2.000,00 dazu erworben werden.

Der Rücklagenanteil wird mit Euro 26,40 vorgeschrieben.

Zur Nutzung des Sees ist eine Badeberechtigung nötig, welche mit dem Campingplatz abgeschlossen wird. Für die Sommersaion 2017 beträgt das Entgelt einmalig Euro 135,00 pro Familie bzw. Appartement.

ACHTUNG:
Für Anleger stehen noch weitere 6 Wohnungen in Größen zwischen ca. 40 und 65 Quaadratmeter und Autoabstellplätze/Garagen zum Verkauf.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: a033a23e
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Krassnik-Stuk
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d!deaa Immobilienservice KG
Paradeisergasse 9
9020 KLAGENFURT
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9122 St. Kanzian