Verkauf einer vermieteten 1 1/2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
97.500,00 € ca. 51,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a03bb440
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FNCA49
Referenznummer 5308
Kaufpreis 97.500,00 €
Hausgeld 189,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises
(inkl. 19% MwSt.)
Stadt 13509 Berlin / Borsigwalde
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 51,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: saniert
Baujahr 1928
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 130,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 03.12.2018

Borsigwalde ist seit 2012 ein Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf. Zuvor war Borsigwalde eine Ortslage im Ortsteil Wittenau.

Borsigwalde wird westlich und nördlich von Tegel begrenzt, im Südwesten schließt sich der Ortsteil Reinickendorf im gleichnamigen Bezirk an. Im Osten bildet der Nordgraben eine geografische Grenze zum historischen Zentrum von Wittenau.

Die Bauten in Borsigwalde wurden bewusst abweichend von dem Stil der damals üblichen Mietskasernen in der Berliner Innenstadt errichtet. Bis heute lässt sich das an den Fassaden der Häuser nachvollziehen: Als sichtbares Baumaterial wurde roter Backstein und Klinker verwendet, zusätzlich lassen die Verzierungen mit Fachwerkgiebeln und Schnitzereien eine Ähnlichkeit mit der Bürgerhaus-Architektur der Spätgotik und Renaissance entstehen. Als weiterer Kontrast zur Innenstadt wurde auf Seitenflügel und Hinterhäuser verzichtet.

Die Buslinie 125 verbindet den Ortsteil direkt mit Tegel und dem dortigen S-Bahnhof, der Expressbus X33 verbindet Borsigwalde mit dem Bahnhof Wittenau und Spandau. Der U-Bahnhof Borsigwerke kann über eine Fußgängerbrücke erreicht werden.

- vollständig saniertes und gepflegtes Wohnhaus
- ansprechende und ruhige Wohnanlage
- grünes Wohnumfeld
- Balkon
- Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche

Verkauf einer vermieteten Eineinhalb-Zimmer-Eigentumswohnung

Es handelt sich um eine gepflegte und helle Eineinhalb-Zimmer-Eigentumswohnung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer schönen Wohnanlage aus den 1920er Jahren mit insgesamt sechs Wohneinheiten in diesem Treppenaufgang.

Die Wohnanlage wurde ca. 1928 errichtet und im Jahr 1995 vollständig saniert und modernisiert, inklusive einer neuen Heizungsanlage.

Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, eine praktische Küche mit Speisekammer und Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Flur.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 51,00 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche.

Pkw-Parkplätze stehen im öffentlichen Straßenland ausreichend zur Verfügung.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 340,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 189,00 €.

Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen geplant.

Die hier angebotene Wohnung ist vermietet und soll vermietet als Anlageobjekt verkauft werden.

Innenbesichtigungen
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Hinweis
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.

Courtage
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GMBH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

EMA IMMOBILIEN GMBH
Mario Hesse - Ingo Nenn - Christian Scheffler
14612 Falkensee
Spandauer Straße 176
Telefon: 0 33 22 - 421 19 10
Telefax: 0 33 22 - 421 19 44

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3120
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3120

kalaydo.de-Code: a03bb440
95 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Bernd Heibeck
EMA IMMOBILIEN GMBH
Spandauer Straße 176
14612 Falkensee
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
13509 Berlin / Borsigwalde