VERKAUFT!! 80-m²-Wohnung am Südhang von Gröbming - Hofmanning!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
224.900,00 € ca. 79,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0458c9c
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FTKC4P
Referenznummer 2445/1784
Kaufpreis 224.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8962 Gröbming
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Balkon
Ausblick: Fernblick
rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,83 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Ein wunderschönes Neubauprojekt steht in den Startlöchern:
4 Wohnungen (1 x EG, 2 x 1. OG und 1 x DG)
Das Wohnhaus wird am Hofmanning in den Hang gebaut - auf der Südseite von Gröbming. Sonne von der Früh bis am Abend und eine herrliche Aussicht sind garantiert, zumal bei jeder Wohnung äußerst großzügige Balkone/ Terrassen (teilweise sogar überdacht) inkludiert sind.
Eine schräg angelegte Photovoltaikanlage an den Außenseiten der Balkone (siehe Bilder) ist primär zur Stromerzeugung (Warmwasser, eigener Stromverbrauch) gedacht, erfüllt allerdings sekundär den Zweck eines Sichtschutzes von oben - man sieht nicht auf den Balkon/die Terrasse der unteren Wohnung.
Baustart wird entweder im Herbst 2017 oder im Frühjahr 2018 sein - Fertigstellung voraussichtlich Ende 2018.
Bis zur Rohbaufertigstellung ist es möglich, den Grundriss noch abzuändern und eigene Wünsche und Bedürfnisse direkt in den Bau einfließen zu lassen.

Gebaut werden:
TOP 1: verkauft
TOP 2: ca. 79m² Wohnfläche + ca. 41m² Dachterrasse
TOP 3: ca. 69m² Wohnfläche + ca. 29m² Dachterrasse + ca. 70m² Garten
TOP 4: ca. 114m² Wohnfläche + ca. 61m² Dachterrasse


Die gegenständliche Wohnung TOP 2 hat momentan folgende Raumaufteilung:
Zimmer 1: ca. 11,88m² (Zugang zur überdachten Terrasse!)
Schrankraum Zimmer 1: ca. 7,19m²
Zimmer 2: ca. 12,44m²
Abstellraum: ca. 1,38m²
Vorraum: ca. 7,86m²
Bad/ WC 1: ca. 3,5m²
Bad/ WC 2: ca. 6,17m²
Wohnen/ Essen/ Kochen: ca. 29,04m² (Zugang zur überdachten Terrasse!)
Terrasse: ca. 41,17m²
Abstellraum Terrasse: ca. 2,64m²

Auf Wunsch kann auch anstelle des vorgesehenen Stellplatzes im Freien ein Carport gegen den Aufpreis von €8.000,- erworben werden.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer undzählige Wander- und Radwege


PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ANur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Stadtrandlage

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0458c9c
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Ihr Kontakt:
Zechmann
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RE/MAX Nature 1
Hauptplatz 4
8940 LIEZEN
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