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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0517604
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GC7549
Referenznummer 5422
Kaufpreis 59.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66538 Neunkirchen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert
Baujahr 1969
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.09.2018

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt an einer Verbindungsstraße von Neunkirchen nach Wiebelskirchen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die nach Ottweiler sowie nach Neunkirchen führt.
Auch der Bahnhof (2 km), die Innenstadt von Neunkirchen (3 km) und der Ortskern Wiebelskirchen (0,5 km) sind in geringer Entfernung. In der Ortsmitte von Wiebelskirchen befinden sich mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, die somit schnell und problemlos erreichbar sind.

Die Bilder entstammen der bewohnten Wohnung.

Die Wohnung im 1. OG ist derzeit leerstehend und kommt somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger in Frage.
Die baugleiche Wohnung im 2. OG ist solide vermietet und somit als Kapitalanlage gedacht; zu dieser Wohnung gehört eine Einbauküche.
Die nicht umlagefähigen Betriebskosten betragen pro Wohnung 511,- € pro Jahr, zuzüglich einer jährlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von jeweils 688,- € .
Zum Anwesen gehören 9 Stellplätze, welche zum Gemeinschaftseigentum zählen.

Aufteilung:

1. OG: Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum,Wohnzimmer, Schlafzimmer

2. OG: Flur, Küche, Duschbad, Abstellraum,Wohnzimmer, Schlafzimmer

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland

kalaydo.de-Code: a0517604
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Ihr Kontakt:
Herrn Gert Philipp Keller
+()
Blandfort Immobilien IVD
Handwerker Str. 2
66740 Saarlouis
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66538 Neunkirchen