VERKAUFT!!! Modernisierte, gut aufgeteilte ETW (EG) + TG-Stellplatz in Top-Wohnanlage ruhig und zentral in Norderstedt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 75,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03a4fd6
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FL3T46
Referenznummer 067-636
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 304,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käufercourtage 6,25 % inkl. 19 % Mwst.!
Stadt 22844 Norderstedt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab Ab sofort möglich!
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss
Baujahr 1972
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 167,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.09.2007 bis 26.09.2017

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit 30er-Zone zentral und absolut ruhig in grüner Lage der Stadt Norderstedt, im Stadtteil Harksheide. Norderstedt befindet sich im Süden von Schleswig-Holstein, im Kreis Segeberg. Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg (Metropolregion Hamburg) und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: Niendorf, Langenhorn, Hummelsbüttel, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, kulturelle Einrichtungen sowie viele weitere Institutionen.

Die Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Bahn (AKN (A2) mit Anschluss an die U1, HVV) sowie durch die A7, die sich problemlos in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen lässt, ausgezeichnet. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 40 Minuten, den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 20 Minuten.

Weiterhin bietet Norderstedt ein attraktives Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. den beliebten Stadtpark mit dem Freizeitsee, das Arriba-Erlebnisbad, den Staatsforst Rantzau, Reitanlagen und viele Sportvereine. Golfplätze befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Norderstedt.

Das Wohnen "im Grünen", mit all seinen Vorzügen durch die Nähe zur Weltmetropole Hamburg, hat Norderstedt zu einem sehr beliebten Wohnort avanciert.

Diese schöne, bereits freie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre einer in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit Vollkeller, das bei Bedarf immer entsprechend modernisiert wurde.
- Die stets gepflegte, hübsche Wohnanlage ist äußerst beliebt.
- Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, weitere Stellplätze sind an der Straße vorhanden.
- Ölzentralheizung von 2005.
- Energieverbrauchsausweis von 2007, Energieverbrauchskennwert: 167,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F.
- Eigener Kellerraum ca. 14 m² mit Stromanschluss.
- Gemeinschaftskellerräume, u.a. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
- Kabelanschluss von wilhelm.tel (Internet, TV + Telefon).
- Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und wurde 2006 aufwendig modernisiert.
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2006.
- Die Loggia sowie sämtliche Räume, außer dem Schlaf- und Kinderzimmer, wurden 2006 mit neuen, hellen Bodenfliesen ausgestattet.
- Süd-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
- Diele mit Abstellraum.
- Offene Küche mit hochwertiger, gepflegter Einbauküche inkl. E-Geräten von2008.
- Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit großer Fensterfront und Zugang zur Loggia.
- Das geflieste Badezimmer, u.a. mit Badewanne inkl. integrierter Duschvorrichtung, ist aus dem Baujahr.
- Großes, optimal geschnittenes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
- Weiteres Zimmer vielseitig verwendbar.
- Im Wohngeld von 304,00 EUR sind u.a. die Heizkosten, die Rücklagenzuführung sowie die Tiefgaragenkosten enthalten.

1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Nach Rücksprache kurzfristig möglich!

Nach Vereinbarung! Kurzfristig/sofort möglich, da bereits frei!

kalaydo.de-Code: a03a4fd6
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Ihr Kontakt:
Herr Udo Collatz
Collatz Immobilien
Marienhöhe 167
25451 Quickborn
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22844 Norderstedt