*** VERKAUFT *** Renovierte lichtdurchflutete ETW mit Balkon im Herzen von Bremen-Kattenturm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.900,00 € ca. 66,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a5141
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2F6WT46
Referenznummer WI 15054
Kaufpreis 99.900,00 €
Hausgeld 240,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Stadt 28277 Bremen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
Baujahr 1971
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 250,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Diese wunderschöne renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Bremen-Kattenturm, links der Weser.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Durch die sehr gute Anbindung an den ÖPNV erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof mit Bus oder Straßenbahn bequem in kürzester Zeit. Des Weiteren ist der Ochtum Park in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Gegenüber der Wohnung befindet sich das Gesundheitszentrum Klinikum Links der Weser.

Darüber hinaus ist die Autonahn A1 ist in wenigen Minuten mit dem Auto schnell zu erreichen.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, aufgeteilt auf drei Häuser. In dem Haus befinden sich 8 Wohnungen.

Die im Jahre 1971 erstellte Wohnanlage ist mit roten Klinker verblendet und verfügt über ein Flachdach.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Sie befindet sich aufgrund einer Grundrenovierung vor ca. 4 Jahren in einem sehr guten Zustand. Es wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde komplett saniert.

Die Wohnung hat ein helles Badezimmer mit weißen und schieferfarbenen Fliesen und ist mit einer einer hochwertigen Echtglasdusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Des Weiteren ist ein Radio im Badezimmer eingebaut.

Vom Flur aus gelangt man in alle anliegenden Zimmer. Zur linken Seite geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen ca. 6 m² großen Balkon. Danach folgt vom Flur ausgehend zur linken Seite das Büro mit Ausblick auf den Balkon. Zur rechten Seite gehen das helle Badezimmer sowie die Küche ab. In der Küche ist neben der Einbauküche (buche-hell mit grauer Arbeitsplatte) eine kleine Sitzmöglichkeit vorhanden. Am Ende des Flures befindet sich geradeaus das Schlafzimmer.

Im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich sowie im Büro ist weiß-gebeiztes Laminat verlegt. Diese Zimmer sind mit weißer Rauhfaser tapeziert. Die Küche und das Bad sind gefliest. Im Kaufpreis enthalten ist die ca. 4 Jahre alte Einbaufküche.

Die Wohnung eignet sich sehr gut als Singlewohnung oder aber auch für ein Paar und wird momentan noch vom Eigentümer selbst bewohnt, der sich aber beruflich in eine andere Stadt orientiert hat. Deswegen kann die Wohnung sehr kurzfristig übergeben werden.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 8 m² Fläche. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Garage zusätzlich zur Wohnung für 15.000,00 € zzgl. 5,95 % inkl MwSt. Käuferprovision zu erwerben. Die Wohnung kann jedoch auch ohne die Garage erworben werden (Kaufpreis 99.900,00 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision).

Besichtigungstermine sind jederzeit - auch kurzfristig - möglich.

Gerne können Sie auch unter den Anlagen die PDF-Datei ">>> 360-Grad Besichtigung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 250.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nutzfläche: 8,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bremen

kalaydo.de-Code: a03a5141
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Ihr Kontakt:
Herr Klas Krüger
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Wüstenrot Immobilien - Bezirksleitung Klas Krüger
Langenstr. 30
28195 Bremen
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