VERKAUFT-Rundum Weitblick, schicke Maisonette-Whg mit besonderen Details (nur 2WE) in ruhiger Anliegerstrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
247.000,00 € ca. 124,29 m² 4
kalaydo.de-Code a045c35f
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FMGT4S
Referenznummer 163
Kaufpreis 247.000,00 €
2 Stellplätze , je 9.500,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% Courtage inkl. Mwst.
Stadt 55583 Bad Münster-Ebernburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,29 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2000
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Ruhige Anliegerstraße, unverbaubare Lage.

Bad Münster am Stein Ebernburg ist ein Ortsteil von Bad Kreuznach.

In einer ruhigen Anliegerstraße wartet diese außergewöhliche Maisonette-Wohnung auf Sie.
Sie wohnen wie in Ihrem eigenen Häuschen mit Garagen und eigenem Gartenanteil (Sondereigentum zur Wohnung).
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet nur zwei Wohneinheiten.

Warum Sie sich für diese Wohnung entscheiden sollten:
- traumhafter Weitblick von jedem Wohnraum
- ruhige Anliegerstraße
- interessante Wohnraumaufteilung mit Kachelkamin im Wohn-Essbereich
- moderne offene Einbauküche (kann gegen Abstandszahlung übernommen werden).
- großer Sonnenbalkon mit atemberaubendem Blick
- 2 Garagen mit Zugang zum Kellerraum
- top gepflegte Immobilie (gefühlsmässig wie in einem Neubau)
- ökologische Bauweise mit hochwertigen Porotonziegelsteinen, dadurch gutes Wohnraumklima
- angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
- super Lage

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance für Ihr besonderes Eigenheim, auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine gute Gelegenheit.

Sie erhalten im unteren Wohnbereich auf ca. 70 m² folgende Wohnraumaufteilung:
Wohndiele mit Garderobenecke, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Büroraum oder Ankleidezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die oberen Wohnräume mit ca. 53 m² Wohnfläche zzgl. des großen Balkons.

Allein der Zugang in die Küche ist sagenhaft, eine weitere Steigerung bietet der Wohn-Essbereich mit Kamin und Balkon mit einzigartigem Blick.

Zur Wohnung gehören 2 Garagen (9.500 €/ Garage).

Gemeinschaftsräume im Keller sind vorhanden:
Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum.
Der eigene Kellerraum bietet ca. 6 m². Dieser ist bequem von der Garage zugänglich.

Ein Wohnerlebnis das man nur vor Ort empfinden kann.
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Bad Münster am Stein-Ebernburg liegt zwischen 108 und 320 Metern über dem Meeresspiegel zu Füßen der Ebernburg in dem Porphyrbergland von Münster am Stein, Teil des Nordpfälzer Berglands, mit Wäldern und Weinbergen, umrahmt von den Felsmassiven des Rheingrafensteins und des Rotenfels an der Nahe.

Die größte Dichte von Gradierwerken in Deutschland (rund 1,4 km) erstreckt sich im Salinental von Bad Kreuznach bis zum Kurgebiet Bad Münsters.

VERBRAUCHER-INFORMATION:

1. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Diese basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Verkäufer übermittelt wurden.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Immobilienvermittlung:
Pfarriushof-Immobilien, Pfarriusstr.15, 55452 Guldental, Tel 06707 961144, e-Mail: info@pfarriushof-immobilien.de

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen die Immobilie.
Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.pfarriushof-immobilien.de

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 9500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a045c35f
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Ihr Kontakt:
Bianca Kraft
Pfarriushof Immobilien u. Baubetreuung
Pfarriusstraße 15
55452 Guldental
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55583 Bad Münster-Ebernburg