Verm. Altbauwohnung v. 1930 (Denkmal) im Kissinger Viertel!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
143.500,00 € ca. 47,17 m² 2
kalaydo.de-Code ab8fa275
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LAUL4G
Referenznummer RETZ 18968
Kaufpreis 143.500,00 €
Hausgeld 165,89 €
Heizkosten 77,00 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises
Der Käufer zahlt bei notariellem Kaufvertragsabschluss an die TELA Immobilienservice GmbH eine Provision, in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stadt 13189 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 47,17 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1930
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Endenergieverbrauch 112,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Der beliebte Wohnkiez um das Kissingerviertel - 1906 nach dem unterfränkischem Ort Bad Kissingen (Staatsbad) benannt, liegt im Nordosten von Berlin in Pankow. Die Umgebung bietet viele Grünanlagen, eine gute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Busse 155; X54 und der 255 liegen um die Ecke; der S- und U-Bahnhof Pankow ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss liegt nur zehn Minuten entfernt.
Restaurants und Cafés bieten ein abwechslungsreiches Angebot vor Ort und im nahe gelegenen Prenzlauer Berg ( U-+ S-Bhf. Schönhauser Allee nur 2 Stationen entfernt); vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der Prenzlauer Promenade zur Verfügung. Fussballfans freuen sich über das nahe liegende Kissingen Stadion der Fortuna Pankow.

Die seit 1985 vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im Vorderhaus und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht ein angenehmes Kochen. Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - es kann über ein Fenster belüftet werden. Der Südbalkon liegt ins Grüne und zeigt sich geräumig.
Die Beheizung und die Erwärmung des Wassers erfolgt über Zentralheizung- Fernwärme.

Jährliches Hausgeld z. Zeit: 1.990,68 € inklusive der BK,HK + InstandhaltungsR ( mtl. 165,89 €)
Mieteinnahmen pro Jahr : 5.535,84 € inklusive Betriebs- und Heizkostenvors. ( mtl. 461,32 €)

Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt und steht nicht zur Selbstnutzung. Verkauf nur an Kapitalanleger(in).

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 104 Wohnungen mit 6254 m² Gebäudefläche. Sie liegt großzügig auf einem parkähnlich angelegtem Grundstück. Die Architekten - Bauweise der 30iger Jahre verspricht hier ein gutes Zuhause ohne Schnörkel. Die geräumigen Balkone und die klaren, praktischen Grundrisse überzeugen sofort. Die 2-bis 3-stöckigen Häuser befinden sich in gepflegtem und gutem Zustand. Meist wohnen hier die Eigentümer und die Mieter der Eigentümer.

Wir vereinbaren nur Einzeltermine!
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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab8fa275
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Frau Monica Scherbel
/
TELA Immobilienservice GmbH
Kleiststr. 23-26
10787 Berlin
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