Vermiete 2-Zimmer-Wohnung in sehr gepflegter Wohnsiedlung in Rangsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 51,40 m² 2
kalaydo.de-Code a0390e07
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F3DR44
Referenznummer 282
Kaufpreis 89.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 15834 Rangsdorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,40 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Rangsdorf gilt als ein Ort der Erholung, gelegen im landschaftlich reizvollen Land Brandenburg im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin.

Die nächste Bushaltestelle (Rangsdorf, Friedensallee) ist fußläufig in 2 min zu erreichen. Der bekannte "Rangsdorfer See" ist lediglich 800 Meter entfernt und bietet somit im Sommer wie im Winter zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Gymnasium, Grundschule und Sporthalle sind ebenfalls fußläufig in 10 min zu erreichen. Desweiteren befinden sich ein Café, eine Sparkasse, ein Restaurant und eine Apotheke im Umkreis. In gerade einmal 4 Autominuten gelangen Sie zu einem Supermarkt, einer Kindertagesstätte und einem Paket-Shop. Das Einkaufszentrum "Südring Center" befindet sich auch ganz in der Nähe, nur 4 km entfernt. In 20 min sind Sie am Schönefelder Flughafen und auch in Berlin.

Diese Kapitalanlage bietet also für die Mieter genau die richtige Mischung zwischen Ruhe und Erholung und Nähe zur Hauptstadt, sodass eine gute Wiedervermietbarkeit besteht.

++ Ausstattung im Überblick ++

+ Duschbad
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Keller
+ Abstellraum auf dem Dachboden

Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1996 erbauten und bis heute sehr gepflegten Bestandsgebäudes im idyllischen Rangsdorf (Brandenburg). Das Gebäude besteht insgesamt aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnsiedlung zeichnet sich insbesondere durch die schönen Außenanlagen und die stabile Mieter- / Eigentümerstruktur aus.

Die angebotene Wohnung ist seit dem 01.09.1998 vermietet, sodass es sich hierbei zunächst um eine Kapitalanlage handelt. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 331,50 € monatlich bzw. 3.978,00 € jährlich, sodass sich eine starke Mietrendite von ca. 3,63% ergibt.

Das Wohngeld beträgt 252,99 € monatlich bzw. 3.035,88 € jährlich - dabei wird der größte Teil allerdings auf die Mieter umgelegt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, geben die Innenbilder nur einen ersten Eindruck der Etagenwohnung. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von der Qualität überzeugen.

Gerne können Sie sich außerdem mit jeglichen Fragen und Besichtigungswünschen per Email bzw. direkt über das Anfrageformular an uns richten. Auch sind wir 24 Stunden über 7 Tage die Woche telefonisch für Sie erreichbar.

Freundliche Grüße

GROSZEWSKI REAL ESTATE
 
Dolziger Straße 16
10247 Berlin

Büro:    030 - 220 564 550 (24/7 erreichbar)
E-Mail: info@groszewski-re.com

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Instagram: #immoausleidenschaft

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0390e07
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Ihr Kontakt:
Mario Dreyer
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GROSZEWSKI REAL ESTATE
Dolziger Straße 16
10247 Berlin
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