Vermietet & provisionsfrei: Luxuriöse Etagenwohnung in herrschaftlichem Altbau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
440.596,00 € ca. 119,08 m² 4
kalaydo.de-Code a045f56a
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FXQR4P
Referenznummer 32214
Kaufpreis 440.596,00 €
Preis / m² 3.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12435 Berlin
Straße Defreggerstraße 1a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 119,08 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1911
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 194,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.06.2018

Die Defreggerstraße liegt im Norden des Bezirks Treptow-Köpenick und ist nur wenige Gehminuten vom Treptower Park und der angrenzenden Spree entfernt. In der Nähe finden sich viele Anlaufplätze zur Unterhaltung und zum Entspannen wie die "Arena Berlin", das Segelschiff "Klipper" und das "Haus Zenner".

Bequem shoppen lässt es sich im nahegelegenen "Park Center Treptow". Wer lieber durch Einzelgeschäfte bummelt, kann das im schnell erreichbaren Zentrum Berlin-Mitte. Da das Angebot an medizinischen Einrichtungen in der Gegend ausgewogen ist, sind auch für Arztbesuche keine langen Wege nötig.

Für größere Distanzen stehen die auch zu Fuß zu erreichenden S-Bahn-Stationen Treptower Park und Plänterwald zur Verfügung. Autofahrer erreichen die Autobahn in rund 10 Minuten. Sie führt zum Beispiel zügig zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld.

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ historischer Berliner Altbau

+ repräsentativer Eingangsbereich

+ stilvolle Ästhetik

+ große Fester

+ gepflegte Parkettböden

+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

+ Balkon

+ Verkauf im Ist-Zustand

Helle Wände, hochwertige Parkettböden und viel Licht durch große Fenster verleihen der vermieteten Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Viele Altbaudetails wie Stuck, Kassettentüren, hohe Decken sowie der Erker, von dem der Balkon abgeht, verströmen bis heute einen Hauch von Größe und "guter alter Zeit". Der Abstellraum und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Angebot praktischerseits ab.

Wie die Wohnung so ist auch das Haus aus der Gründerzeit in einem hervorragenden Zustand. Die imposante Fassade mit formschönen Verzierungen und der erlesene Eingangsbereich mit Stuckdecken, Marmorfliesen und Kronleuchter vermitteln Pracht und Eleganz. Der begrünte Innenhof rundet das überaus positive Bild ab.

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen das ZIEGERT-Team gerne zur Verfügung!

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus leeren Beispielwohnungen in der Defreggerstraße 1a und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.

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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Nutzfläche: 119,08 m², Gesamtfläche: 119,08 m², vermietbare Fläche: 119,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², 5 Etagen

Nettorendite Soll in %: 2.03
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.177 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.177 EUR

kalaydo.de-Code: a045f56a
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Ihr Kontakt:
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Defreggerstraße 1a, 12435 Berlin