Vermietet & provisionsfrei: Wunderschöne Wohnung nahe Paul-Lincke & Görlitzer Ufer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
217.160,00 € ca. 54,29 m² 2
kalaydo.de-Code a038060a
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F62343
Referenznummer 31618
Kaufpreis 217.160,00 €
Preis / m² 3.919,86 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 10999 Berlin
Straße Reichenberger Straße 88
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,29 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1885
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage abseits touristischer Hotspots, mitten im Reiche-Kiez. Die Nähe zum Paul-Lincke- und dem grünen Görlitzer Ufer sorgt für viele Möglichkeiten, seine Zeit entspannt zu verbringen - ob beim Boulespiel, im Biergarten oder beim Flanieren am Wasser. Die kleinteilige Infrastruktur mit besonderen Läden, guter Gastronomie und authentischen Bars machen den Kiez sehr beliebt. Das Besondere ist selbstverständlicher Bestandteil der Kreuzberger Alltagskultur. Aber auch für den täglichen Bedarf gibt es alles in der Nähe. Dafür braucht man weder den Metrobus, das überall verfügbare Car-Sharing-Angebot, die U-Bahnen am anderen Ende der Straße oder gar die S-Bahn am Treptower Park. Im Reichenberger Kiez verbindet sich kaleidoskopische Vielfalt mit einer ausgesprochen nachbarschaftlichen Wohnatmosphäre. Das macht es Familien genauso wie Singles ganz leicht, hier ein dauerhaftes Zuhause im Herzen der Hauptstadt zu gründen.

+ schöner Gründerzeitbau

+ voll unterkellert

+ Aufzug

+ hohe und helle Räume

+ Wannenbad

+ zwei Balkone

+ Erker

+ energieeffiziente Fernwärme

+ klare Raumaufteilung

+ großer Hinterhof mit Sitzgelegenheiten

+ abschließbare Kellerparzelle

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ nah an Wasser und Grünflächen

+ beliebte Kiezlage

Das Traumdomizil für Singles, Paare und Menschen, die Kreuzberg von seiner schönsten Seite genießen wollen. Mit drei Balkons, jede Menge Licht und einen tollen Grundriss überzeugt diese Wohnung auf den ersten Blick. Vom hellen zentral gelegenen Zimmer dieser Wohnung treten Sie auf den geräumigen Balkon, der von zwei weiteren flankiert wird. Einer davon gehört zum Schlafzimmer, der andere zur geräumigen Wohnküche, die über Flügeltüren Zugang zum dritten Balkon bietet und einen schönen Ausblick auf das entspannte Treiben im Reichenberger Kiez bietet. So macht das Kochen und Essen gleich noch mehr Spaß. Komplett wird diese Wohnung durch das Wannenbad und den Fahrstuhlanschluss; das Ganze eingefasst vom massiven Gemäuer einer langlebigen Immobilie.

Das fünfgeschossige Gebäude - inmitten eines breiten Straßenzugs mit gut erhaltenen Gründerzeitbauten - liegt im ruhigsten Abschnitt der Reichenberger Straße. Die vermietete Altbauwohnung wird im Ist-Zustand veräußert, wenngleich das Gebäude durch eine klimafreundliche Optimierung mit neuen Isolierglasfenstern, meist mit Holzrahmen, einen Lift im Vorderhaus und die stilgetreue Fassadensanierung auf zeitgenössischen Wohnkomfort vorbereitet wurde. Nach Süden umrahmt das Gebäude einen großzügigen Hinterhof mit grünen Verweilflächen und stilvollen Sitzgelegenheiten.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Reichenberger Straße 88 und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Nutzfläche: 55,40 m², Gesamtfläche: 55,40 m², vermietbare Fläche: 55,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,40 m², 5 Etagen

Nettorendite Ist in %: 1.82
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4342,92 EUR

kalaydo.de-Code: a038060a
103 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Firma ZIEGERT - Ihr Makler in Berlin!
+()
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Reichenberger Straße 88, 10999 Berlin