Vermietet und nichts von der Stange! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg - Gärten b. Wöhrd

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a20d7851
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QBR349
Referenznummer 63003
Kaufpreis 209.000,00 €
Hausgeld 150,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 90491 Nürnberg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1909
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 189,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt zwischen dem Nürnberger Zentrum und dem gefragten Stadtteil Erlenstegen.

Die Nähe zur Altstadt ist ein großer Vorteil dieser Lage. Ebenso haben Sie nur wenige Gehminuten in eines der attraktivsten Naherholungsgebiete Nürnbergs, der Gegend um den Wöhrder See. Sie gelangen über die Wöhrder Wiese und das Seeufer nicht nur in die Innenstadt, sondern auch in Richtung Osten nach Lauf/Pegnitz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Schulen, sowohl Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen sind nahe gelegen, ein Kindergarten, Ärzte und Ladengeschäfte sind in der Nähe. So ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahn gegeben.

Diese schöne und vermietete 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1909. Die Wohnung wurde 2001 neu ins Dachgeschoss eingebaut. Durch den Einbau von Gauben hat sich die Wohnfläche leicht erhöht.

Die charmante Wohnung mit Sichtbalken:

- Wohnen/Essen/Kochen ca. 50 m²: Laminat, Gegensprechanlage, 3 Dachfenster
- Schlafen ca. 12 m²: Laminat, große Gaube mit 4 Fenstern
- Kinderzimmer ca. 15 m²: Laminat, Dachfenster
- Bad ca. 5 m²: Fliesen, Dachfenster, Wanne, Hänge-WC, Waschmaschinenplatz, Handtuchheizkörper
- Abstellraum: Schräge mit Dachfenster, Gasetagenheizung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die aktuelle Miete pro Monat beträgt 622,50 EUR zuzüglich 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a20d7851
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Andreas Andreoli
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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90491 Nürnberg