Vermietet: Volltreffer - schöne Kapitalanlage im Herzen der City West

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
523.671,00 € ca. 92,80 m² 4
kalaydo.de-Code a039756b
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FR7C45
Referenznummer 31309
Kaufpreis 523.671,00 €
Preis / m² 5.643,01 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10719 Berlin
Straße Fasanenstraße 62
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 92,80 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1986
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.04.2018

In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität rund um den Kurfürstendamm, die so nur hier zu finden ist. Mittendrin liegt der Fasanenplatz, einer der begehrtesten Orte zum Residieren im Westen Berlins. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Besonders spannend wird es, wenn man sich den vielen, schönen Seitenstraßen zuwendet. Selbst langjährige Bewohner entdecken hier immer wieder neue originelle Läden und Lokale. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ Balkon

+ Abstellraum

+ Wannenbad

+ Gäste-WC

+ überwiegend Parkettboden

+ energieeffiziente Fernwärme

+ Aufzug

+ abschließbarer Kellerraum

+ hervorragende Infrastruktur

+ sehr begehrte Lage

Dieses zurzeit vermietete Stadtdomizil ist ein tolles Investment mit vielen Möglichkeiten. Vermietbar an Wohngemeinschaften und Familien oder auch für Paare, die einen etwas höheren Platzbedarf haben. In jedem Fall sind Wohnungen mit dieser Raumkonstellation selten zu haben. Umso besser, wenn sie dann auch noch Extras zu bieten hat. Dazu gehören breite Fensterfronten, ein schöner Balkon und ein Galerieflur mit Tageslicht. Auch das hat Seltenheitswert. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.

Das charismatische, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 steht am verkehrsberuhigten Fasanenplatz. Es trägt die Handschrift der renommierten und vielfach ausgezeichneten Architekturlegende Gottfried Böhm. Die Eckturm-Erker des siebengeschossigen Hauses prägen die schöne Fassadenansicht, der teilverglaste Innenhof mit umlaufenden Laubengängen tut selbiges im Inneren.

Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Fasanenstraße 62 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Nutzfläche: 92,80 m², Gesamtfläche: 92,80 m², vermietbare Fläche: 92,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen

Nettorendite Ist in %: 1.96
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10246,32 EUR

kalaydo.de-Code: a039756b
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Ihr Kontakt:
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Fasanenstraße 62, 10719 Berlin