Vermietet: Wertvoll, mit viel Potenzial - Stadtdomizil in Kudamm-Nähe als Anlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
551.180,00 € ca. 88,90 m² 3
kalaydo.de-Code a039754d
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FQ9C45
Referenznummer 31745
Kaufpreis 551.180,00 €
Preis / m² 6.200,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10719 Berlin
Straße Fasanenstraße 62
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,90 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1986
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.04.2018

In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität rund um den Kurfürstendamm, die so nur hier zu finden ist. Mittendrin liegt der Fasanenplatz, einer der begehrtesten Orte zum Residieren im Westen Berlins. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Besonders spannend wird es, wenn man sich den vielen, schönen Seitenstraßen zuwendet. Selbst langjährige Bewohner entdecken hier immer wieder neue originelle Läden und Lokale. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

+ West-Balkon

+ Abstellraum

+ Wannenbad

+ Gäste-WC

+ überwiegend Parkettboden

+ energieeffiziente Fernwärme

+ Aufzug

+ abschließbarer Kellerraum

+ hervorragende Infrastruktur

+ sehr begehrte Lage

Mit dieser Wohnung wird es Ihnen immer leicht fallen, Mieter zu finden. Kein Wunder, bei dem Grundriss. Er lässt die Wohnung wesentlich größer erscheinen, als sie den Zahlen nach ist. Dazu trumpft sie mit gleich zwei wunderbaren Runderkern auf, die durch umlaufende Fenster viel Licht ins Innere lassen. Herzstück der Wohnung bildet der Ess-Wohnbereich mit großem Süd-Balkon und Anschluss zur halboffenen Küche. Wer hier wohnen darf, hat einfach unverschämtes Glück - und clevere Vermieter. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.

Das charismatische, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 steht am verkehrsberuhigten Fasanenplatz. Es trägt die Handschrift der renommierten und vielfach ausgezeichneten Architekturlegende Gottfried Böhm. Die Eckturm-Erker des siebengeschossigen Hauses prägen die schöne Fassadenansicht, der teilverglaste Innenhof mit umlaufenden Laubengängen tut selbiges im Inneren.

Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Fasanenstraße 62 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.

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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Nutzfläche: 88,90 m², Gesamtfläche: 88,90 m², vermietbare Fläche: 88,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

Nettorendite Ist in %: 1.65
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9072,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039754d
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Ihr Kontakt:
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Fasanenstraße 62, 10719 Berlin