Vermietete 1-Zi-ETW + Stellplatz in TG an Kapitalanleger oder Selbstnutzer nahe der Universität, des VW-Werks, von Continental

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.400,00 € ca. 35,05 m² 1
kalaydo.de-Code a04556b1
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FAHL4N
Kaufpreis 69.400,00 €
Hausgeld 141,72 €
Preis / m² 1.870,19 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Am Tag der notariellen Beurkundung ist vom Käufer
an S.Deutsch Immobilien 5,95 % vom vereinbarten
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 30419 Hannover
Straße Alte Stöckener Str. 47
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,05 m²
Bad mit Dusche
Dachterrasse
Pantry
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Duplex
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 134,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.04.2008 bis 23.04.2018

Das Gebäude sowie die Anlage sind sehr gepflegt und ansprechend.
Es ist ein Gebäude mit 57 Single-Wohnungen, von denen die angebotene Wohnung die zweitgrößte Eigentumswohnung ist.
Die helle und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit
Dachterrasse Richtung Süd-West.
Der gepflegte und saubere Zustand der Immobilie spricht für gepflegte Bewohner.
Im Schlaf-/Wohnbereich ist der Fußboden mit Laminat verlegt, im Badezimmer mit weißen Fliesen. Besonders modern und für helle Lichtdurchflutung sorgend sind die
bodentiefen Fensterelemente ( im Stil Wintergarten ).
Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Abstellraum mit einem Fenster.
5 Minuten Fußweg ist die Stadtbahnhaltestelle entfernt.
Gemeinschaftseigentum ist ein Waschraum im Kellerbereich mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern, der sehr sauber ist.

Der Stadtteil Stöcken ist im Nordwesten der Landeshauptstadt Hannover gelegen mit Anbindung zur Autobahn A2, erreichbar mit der Stadtbahn, mit der man von Stöcken aus auch schnell in der Innenstadt Hannovers ist. Sehr nahe gelegen zur Leibniz-Univer-
sität Hannover, zum VW-Werk wie auch zu Continental.
Nicht weit entfernt vom Objekt sind Discounter und andere Geschäfte gelegen.

Ein geräumiges Zimmer zum Wohnen & Schlafen mit Pantry und Duschbad.
Der abschließbare Abstellraum ist in einem extra Trakt mit mehreren Abstellräumen.
Dieser Bereich befindet sich in einem Dachgeschoss über der 4. Etage.

Besichtigungstermine finden nach Absprache statt.

kalaydo.de-Code: a04556b1
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Deutsch
/
S. Deutsch Haus- u. Wohnungsverwaltung
Burgwedeler Str. 41D
30657 Hannover
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Alte Stöckener Str. 47, 30419 Hannover