Vermietete 2,5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage nahe Schloss Charlottenburg

Kaufpreis Wohnfläche
165.000,00 € ca. 65,70 m²
kalaydo.de-Code a0802376
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2MVGK43
Referenznummer PF569
Kaufpreis 165.000,00 €
Hausgeld 177,00 €
Käuferprovision 7,14 % inklusive 19% gesetzliche Umsatzsteuer
Stadt 10589 Berlin, Charlottenburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 65,70 m²
Baujahr 1954
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 05.05.2018

Die Wohnung befindet sich in der Kamminer Straße unweit vom Schloss Charlottenburg.
Die Spree mit seinem wunderschönen Rad- und Wanderweg sowie der Schlosspark des Schlosses Charlottenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zum spazieren und entspannen ein.
Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen.
Der Bahnhof Jungfernheide ist ein Knotenpunkt des Regional- und Fernverkehrs und bietet ebenfalls Anschluss an die Ringbahn sowie die UBahnline U7.
Ebenfalls befinden sich diverse Busstationen in unmittelbarer Umgebung.
Ob mit dem Bus TXL oder mit dem Auto sind sie in nur wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und am Fluhafen Tegel.
Im nähreren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ärtztliche Einrichtungen, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld.

- 3 Zimmer
- Balkon mit Südausrichtung
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Küche
- Abstellkammer

Diese helle und gemütliche Wohnung mit Balkon befindet sich im vierten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954.
Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Duschwanne, Handspülbecken und WC und einer geräumigen Küche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache gern besichtigt werden.
Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus mehreren Hausern in drei Straßen zusammen und besteht aus insgesamt 168 Einheiten.

Die Wohnung ist seit 1970 vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich!

Miete netto: 319,04 € mtl.
Betriebskosten 102,00 € mtl.
Heizkosten: 60,00 € mtl.
Gesamtmiete brutto: 481,04 € mtl.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.828,48 EUR

vermietbare Fläche: 65,70 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a0802376
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Firma
-
Come Home Berlin GmbH
Prenzlauer Allee 220
10405 Berlin
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10589 Berlin, Charlottenburg