Vermietete 2 Raumwohnung im Graefekiez mit viel Potential

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
208.000,00 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a6b20
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FWWZ46
Kaufpreis 208.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 114,00 €
Preis / m² 4.000,00 €
Käuferprovision Provision inklusive MwSt.: 7,14% vom Kaufpreises
Stadt 10967 Berlin
Straße Schönleinstraße 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Böden: Holzdielen
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Holz, Kohle
Heizungsart Ofenheizung

Ob Sie eine Ukulele suchen, oder vegane glutenfreie Torte, Carsharing in Anspruch nehmen oder ihr frisches Gemüse vom Biomarkt holen wollen, sich beim Yoga entspannen oder Capueira lernen wollen - im Graefekiez in Berlin finden Sie das alles und noch vieles mehr. Bummeln Sie an einem schönen sonnigen Nachmittag den Landwehrkanal entlang bis zur Admiralsbrücke, um später in eines der vielen Restaurants, Bars und Cafe´s einzukehren und dann zu Fuß in Ihre Eigentumswohnung zurückzukehren. Der Kiez besitzt den Charme der Berliner Szene, hippe Läden, gut erhaltenen und sanierten Altbau, Fußgängerzonen und ein Restaurantschiff am Ufer des Kanals. Dicht beieinander leben Mieter teuer sanierter Lofts im Fichtebunker im Norden und alteingesessene Berliner im Süden, wo die Hasenheide zum Spazierengehen oder Picknicken einlädt.
Eine Eigentumswohnung in Kreuzberg ist auf jeden Fall eine gute Investition; die Attraktivität des Viertels nimmt zu, die Mieten im Graefekiez steigen anhaltend. Doch neben dem Wandel, der Gentrifizierung finden Sie dort immer noch das alte Kreuzberg mit seinen eigenwilligen Bewohnern und seiner Schnoddrigkeit. Berlin gehört zu den gefragtesten Städten weltweit und der Touristenstrom beschehrt den Berlinern Wohlstand und Weltoffenheit.
Doch auch wenn Sie erst einmal keine kommerziellen Interessen im Auge haben, ist eine Wohnung im Kiez eine gute Entscheidung. Entdecken Sie Ihre kreativen Potentiale und verwandeln Sie die 52 qm große Etagenwohnung in ein Schmuckstück, in dem Sie sich wohl fühlen. Die Zweiraumwohnung ist noch nicht saniert und verfügt über eine Ofenheizung, so dass Sie die Renovierung ganz nach eigenen Vorstellungen in die Hand nehmen können. Zurzeit ist sie zu einer Bruttokaltmiete von 290 Euro vermietet und wartet als letzte unsanierte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus auf einen Liebhaber, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf holt. Ob als Liebesnest für ein junges, lebenshungriges Paar oder als Rückzugsort für einen tatkräftigen Single, die Wohnung bietet Optionen für viele Lebensstile.
Es gibt wohl kaum eine Wohngegend in Berlin, die so viel pralles Leben mit Oasen der Erholung und Entspannung verbindet. Bäume säumen die großzügig angelegten Straßen des Viertels, die U-Bahnhöfe Hermannplatz und Schönleinstraße sind fußläufig erreichbar und bieten mit den Linien U7 und U8 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Singels können sich allabendlich in die bunte, multikulturelle Szene stürzen, Paare ein romantisches Dinner auf dem Wasser im Restaurantschiff "van Loon" genießen und junge Eltern können ihre Sprösslinge im offenen Kindertreff unterbringen, Bars un d Cafe s laden zum Verweilen ein.
Ob als Vermieter oder als Bewohner, Sie werden den Kiez lieben!

Das Graefekiez ist eines der beliebtesten Kieze in Kreuzberg. Tolle Restaurants, Bars und Cafés laden dazu ein die kulturelle Vielfalt zu erleben. Jeden Freitag findet am Maybachufer ein Wochenmarkt statt, welcher sich seit Jahren größter Beliebtheit erfreut und stets gut besucht ist. Eine gute Anbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit aller öffentlichen Verkehrsmittel garantiert.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a6b20
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Schmähl
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IMMOFIX Berlin UG (haftungsbeschränkt)
Baerwaldstr. 46
10961 Berlin
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Schönleinstraße 2, 10967 Berlin