Vermietete 2 Zi. Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 78,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0278327
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2ENBE4H
Referenznummer 5634
Kaufpreis 115.000,00 €
Käuferprovision 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 23689 Ratekau
Straße Ostseestraße 39
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Bad mit Dusche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Luschendorf mit ca. 400 Einwohnern ist ein Ortsteil von Ratekau, einer Gemeinde im Kreis Ostholstein im Land Schleswig-Holstein. Der Ort liegt im Umland des ca. 4 km entfernten Scharbeutz nahe der Ostsee. Weitere Orte in der Umgebung sind Timmendorfer Strand und Bad Schwartau. Die Hansestadt Lübeck liegt ca. 10 km entfernt.

Die A 1 verläuft östlich des Ortes und ist mit der Auffahrt Pansdorf unmittelbar nach dem Ortsausgang innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch den Ort verläuft die L 102, die Anbindung nach Pansdorf oder Scharbeutz gibt. In Scharbeutz oder Pansdorf befinden sich auch Bahnhöfe. Von und nach Luschendorf verkehren Busse. Ebenso sind Eutin und Lübeck als nächstgrößere Städte gut erreichbar.

Das voll erschlossene Grundstück mit einer Größe von 3.511 m² ist bebaut mit einem teilweise unterkellerten, ehemaligen Bauernhaus, welches am 2008 in 6 Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt wurde, denen jeweils ein Sondernutzungsrecht an einem PKW Stellplatz zugeordnet ist.

Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um die Wohnung im Erdgeschoss vorn. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Übergang in die Küche sowie ein Badezimmer. Außerdem wurde ein Wintergarten nach Außen angefügt, der jedoch Mietereigentum ist. Die Wohnfläche beträgt gemäß den vorliegenden Unterlagen 78,36 m².

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Ein Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor / befindet sich in Erstellung.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

vermietbare Fläche: 78,00 m², Grundstücksfläche: 3511,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR

kalaydo.de-Code: a0278327
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Ihr Kontakt:
Frau Liane Schreiber
+
IKS Immobilienkontor Knut Steinfels
Schloßstraße 108
22041 Hamburg
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Ostseestraße 39, 23689 Ratekau