Vermietete 3-Zi.-ETW in gepflegtem Zustand und in ruhiger Lage von Wuppertal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 78,04 m² 3
kalaydo.de-Code a3d32343
Anzeige vom 22.05.2019
Objekt-Nr. 2QPHG4B
Referenznummer f171c21ae8
Kaufpreis 115.000,00 €
Preis / m² 1.473,98 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 42115 Wuppertal
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,04 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: Standard
Kelleranteil
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt besticht durch seine ruhige und doch zentrumsnahe Wohnlage im Westen der Wuppertaler Innenstadt. Im Wohnquartier Nützenberg gelegen, wohnen Sie hier in einer Umgebung, die weitestgehend von Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Eine fußläufig erreichbare Kita und Schule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

In einem Umkreis von ca. 1,5 km finden Sie mehrere Supermärkte, Bank- und Postfilialen, eine Apotheke und unterschiedliche Arztpraxen. Viele weitere Geschäfte und Dienstleister treffen Sie im benachbarten Arrenberg an, das Sie in weniger als 5 Autominuten erreichen. In weniger als 3 km Entfernung finden Sie außerdem die Innenstadt von Wuppertal und deren beliebte Einkaufsmeile.

Viele weitläufige Grünanlagen, Sportplätze und -vereine sowie kulturelle Veranstaltungen versprechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und ein angenehmes Miteinander. Die Wiesen und Wälder rund um die Wupper und die tolle Natur des Bergischen Landes locken mit langen Wanderungen, Radtouren oder entspannenden Spaziergängen für die ganze Familie.

Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 7 und die Autobahn 46 sind Sie sehr gut an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Dies ermöglicht Ihnen eine einfache und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Zudem sind die Bushaltestellen Westende und Vogelsaue nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt. Somit sind Sie auch ohne einen Pkw sehr gut angeschlossen und erreichen die Wuppertaler Innenstadt in etwa 20 Minuten.

+ Seit kurzem vermietet
+ JNKM: ca. 4.680 €
+ Vorteilhaft geschnittene Wohnräume
+ Neue Einbauküche (aus dem Jahr 2017)
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Ca. 10 m² großes Kellerabteil
+ Winterdienst und Hausreinigung
+ Isolierverglasung
+ Garagenstellplatz anmietbar
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Ab sofort erwerbbar

Zum Verkauf steht eine ansprechende Eigentumswohnung in der 2. Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 errichtet wurde. Die ca. 78 m² große Immobilie erstreckt sich über 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer.

Die Wohnung ist seit wenigen Monaten zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.680 € vermietet. Das Objekt wurde 1996 modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand, sodass kein Reparaturstau besteht.

Sie werden zunächst in einem Flur empfangen, der Zugang zu allen freundlichen Zimmern des Objektes ermöglicht. Der geräumige Wohnbereich grenzt an die offene Küche, die mit einer neuen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet ist. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren, als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist zusätzlich anmietbar. Die Mitbenutzung des Gartens sowie der inkludierte Hausreinigungs- und Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr.: 14665

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.680,00 EUR

Gesamtfläche: 78,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a3d32343
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42115 Wuppertal