vermietete 3 Zi. Neubau-Wohnung als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
261.500,00 € ca. 68,58 m² 3
kalaydo.de-Code a02cfdf2
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2JRQW4N
Referenznummer CV10-1419
Kaufpreis 261.500,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei für den Käufer
Stadt 90587 Obermichelbach
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,58 m²
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Obermichelbach mit ca. 3.230 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Fürth, in der Metropolregion Nürnberg.
Diese ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und durch namhafte Global Player und Großkonzerne, die Universität Erlangen/Nürnberg, wie auch zahlreiche mittelständische Unternehmen geprägt.
Zudem zählt die Region als wichtiger und hochkarätiger Standort für die Entwicklung innovativer Technologien und nicht zuletzt als Messezentrum mit jährlich zahlreichen internationalen Messen und Kongressen.
Alle umliegenden Städte der Metropolregion sind rasch und komfortabel zu erreichen.
Obermichelbach hat eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu den pulsierenden Großstädten und seine unmittelbare Einbettung in die Natur.
Der aufstrebende Ort verfügt über einen Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Ein Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei sind fussläufig erreichbar.
Das Freibad Veitsbronn ist nur ca. 2 km entfernt. Einen 9-Loch Golfanlage findet man in Puschendorf in ca. 3 km Entfernung.
Mehr Informationen sowie alle Veranstaltungen und Aktivitäten finden sie auf www.vg-obermichelbach-tuchenbach.de

Die Wohnung ist vermietet.

Mieteinnahme p.a. 9360 €


- Großzügige, barierefreie Wohnungen für jedes Alter
- Schöne Lage in einem schnell wachsenden Ort mit perfekter Anbindung (Fürth/ Erlangen/ Nürnberg/ Herzogenaurach)
- für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
- Energieeffizient im KfW-55-Standard
- Die Wohnung ist mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet
- Stellplatz vor dem Hauseingang oder in der Tiefgarage
- Abstellräume und weitere Stellplätze sind auf Anfrage vorhanden
- Weitere Service-Leistungen auf Wunsch und Nachfrage.

Stadtnah und Grün!
In Obermichelbach entstand ein kleiner, exklusiver Wohnkomplex mit 5 Häusern und 20 Wohnungen, der Wohnen und Leben für alle Generationen möglich macht. Personenaufzüge vom Keller bis zum Dachgeschoss sorgen für einen bequemen Zugang zu den Wohnungen.
Bodengleiche Duschen in den Bäder und schwellenlose Übergänge tragen zur Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 bei.

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und verfügt über drei sehr gut geschnittene Wohnräume sowie eine separate Küche und ein Duschbad mit Fenster.
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sehr geschmackvoll gehalten.
Die Böden in den Wohn-und Schlafräumen haben einen hochwertigen Vinylbelag. Das Badezimmer ist mit Steingutfliesen ausgestattet, der Boden im Bad mit rutschfestem Steinzeug versehen.
Elektrische Rolläden stellen ein weiteres Ausstattungsmerkmal dar.
Eine großzügige Terrasse und ein kleiner eigener Gartenanteil von ca. 22,8 qm gehören zu dieser komfortablen Wohnung.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil von ca. 4,40 qm zugeordnet.
Ein Stellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenparkplatz sind zu erwerben.

Ohne Käuferprovision!

Die Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,20 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 16.90, Distanz zum Gymnasium: 13.70


TG-Stellplatz: 13.500 EUR
Stellplatz im Freien: 3.500 EUR

kalaydo.de-Code: a02cfdf2
386 Aufrufe online seit 19.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christine Vogel
/-
/
RE/MAX Solutions
Würzburger Str. 15 a
91074 Herzogenaurach
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90587 Obermichelbach