vermietete 3 ZKB Eigentumswohnung mit Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
75.000,00 € ca. 76,75 m² 3
kalaydo.de-Code a0522619
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GC5A4A
Referenznummer M2-01
Kaufpreis 75.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % incl. gesezuliche Mehrwertsteuer
Stadt 34346 Hann. Münden
Straße Molkenbrunnenweg 2
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 1973
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,75 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1973
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger gas
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.03.2009 bis 12.03.2019

Wir bieten diese Immobilie im Auftrag des Eigentümers an.

Lage der Wohnung im Haus:
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss.
Aufgrund der Hanglage hat die Wohnung den Charakter einer Erdgeschosswohnung

Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus: Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung und Terrasse.
Der Zugang zur Wohnung ist vom Treppenhause sowie von außen über die Terrasse möglich.

Balkon / Terrasse :
Ein Terrasse ist vorhanden..

Zustand der Wohnung :
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Teilungserklärung :
Eine Teilungserklärung vom 06.4.2004 mit Änderung vom 21.06.2014 ist vorhanden.
Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 830/10.000.
Es handelt sich hierbei um die Wohnung 01 des Aufteilungsplans.

Heizungsanlage:
Es handelt sich hier um eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung die vor einigen Jahren eingebaut wurde.

WEG-Verwaltung:
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch eine renommierte ortsansässige Firma.




Vermietungsstand:
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet.

Energieausweis:
Ein Energieausweis vom 12.03.2009 liegt vor und bis zum 12.03.2019 gültig.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 158

Heizung:
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde in 2011 eingebaut.

Lage des Objekts:
Der Molkenbrunnenweg befindet sich oberhalb des Bahnhofs.
Die Lage ist als ruhig und begehrt einzustufen.
Die Altstadt von Hann. Münden ist gut und schnell fußläufig erreichbar.

Parkplätze:
Zur Wohnung selbst gehört kein Stellplatz.
Es besteht die Möglichkeit gegen Aufpreis eine Außengarage zu erwerben.

Kaufpreis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis.

Maklerprovision:
In der angegebenen Maklerprovision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer beinhaltet. Die Maklerprovision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Maklerprovision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen.

Fotos :
Zum Schutz der Mieter sind keine Wohnungsfotos veröffentlich.
Aufgrund der geografischen Gegenbenheiten sind leider keine Fotos möglich, die die Wohnung von außen zeigen.

Von der Straße aus ist die Wohnung nicht einsehbar, da hier die Bewachsung einen Sichtschutz gewährleistet

Der Molkenbrunnenweg befindet sich oberhalb vom Bahnhof.

Die Altstadt ist fussläufug gut und schnell erreichbar

siehe Grundriss

Diese Wohnung ist vermietet.
Einen Besichtigungstermin müssen wir mit dem jeweilgen Mieter abstimmen.
Bitte bitten Sie hier um Verständnis.

Terminabsprachen sind deshalb leider nur telefonisch möglich.

Die Immobilie wird von uns im Auftrag des / der Eigentümer angeboten.

Der Erwerb der Immobilie kann über einen notariellen Kaufvertrag stattfinden.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns vorliegen Unterlagen, Informationen und / oder Angaben. Hierfür wird unsererseits eine Haftung ausgeschlossen.

Irrtümer, Preisänderungen, zwischenzeitliche Vermietung und / oder
zwischenzeitlicher Verkauf, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Jederzeit können sich Angaben über Vermietungsstand bzw. Nutzung einer Immobilie sowie Angaben über Pacht- / Mieteinnahmen ändern.

Der Erhalt dieses Immobilienangebotes ist keine Reservierungsvereinbarung.


Für Anfragen benötigen wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten:
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Sonstiges

Gerne vermitteln wir Ihnen auch die Finanzierung für Ihre Immobilie unabhängig ob die Vermittlung durch uns erfolgt.
Finanzierungsvermittlung auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Darlehen möglich.

Beabsichtigen Sie den Verkauf einer eigenen Immobilie, stehen wir Ihnen als Makler selbstverständlich zur Verfügung.

Unsere Architektin erstellt Ihnen ein Wertgutachten sowie Bestandspläne Ihrer Immobilie.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

kalaydo.de-Code: a0522619
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Curth
/ -
/
Strecker Immobilien Wirtschafts- und Finanzberatung GmbH
Otto-Hahn-Str. 9
34125 Kassel
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Molkenbrunnenweg 2, 34346 Hann. Münden