***** Vermietete 69m²-Wohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss, sonnige und angenehme Lage. Mietrendite ca. 5,5%. Keine Käuferprovision.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
74.000,00 € ca. 69,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0397397
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2E9GR4Z
Referenznummer 51555068
Kaufpreis 74.000,00 €
Hausgeld 128,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 07552 Gera
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Baujahr 1965
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 78,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.07.2008 bis 19.07.2018

07552 Gera,
angenehme Wohngegend im Stadtteil Langenberg.
Schulen, Kindergärten, Freizeitanlagen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken, Banken, Bahnhof und Bushaltestelle
ganz in der Nähe.
Weitere Details bitte auf Anfrage!

Vermietete Wohnung,
Mietrendite ca. 5,5% p.a.,
ideal für Kapitalanleger,
ca. 69 m² Wohnfläche, praktische Raumaufteilung,
4 Zimmer, Küche, Bad, WC,
Balkon mit Ausblick,
mittlerer Ausstattungsstandard.
Kellerraum und Gemeinschaftsräume.
Weitere Details siehe unter Objekt.

Allgemeines:
Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohngeschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2.Obergeschoss und 3. Obergeschoss und einem Kellergeschoss.
Auf jedem Wohngeschoss sind jeweils 2 Wohnungen.
Zu jeder Wohnung gehört je ein abgeschlossener Kellerraum und ein Gemeinschaftstrockenraum.
Je eine Wohnung pro Geschoss eine Loggia.
Sanierung: 1996/97
Gebäude:
Konstruktion: konventionelle Massivbauweise (Mauerwerk, Stahlbeton).
Keller: Wände aus Beton und Mauerwerk,
Decken aus Stahlbeton, Kellerdeckendämmung mit G & H Isover IDP
Geschosse: Außenwände aus verputztem Mauerwerk,
Vollwärmeschutz Wandstärke ca. 30 cm,
Innenwände aus verputztem Mauerwerk
Dach: Satteldach, Holzdachstuhl
Dachdichtung: Pfannendeckung auf Bretterschalung und Lattung
Dachentwässerung: vorgehängte Rinnen und Fallrohre
Fassade: Wärmedämmverbundsystem lt. Wärmeschutzverordnung mit
Wärmepass, d= 6 cm, Siliconputz (Struktur: Rustik bzw. Rille),
Einbau von Alu- bzw. Kernverzinkten Fensterbänken –
Profiltiefe dem Dämmsystem angepasst -. Einbau von neune
Vordächern im Eingangsbereich (Seitenteile mit
Verbundsicherheitsglas, Aluminiumprofil, Pulverbeschichtet)
Haustechnik
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
Energie: Gas
Sanitäranlage: getrennte Kalt- und Warmwassermessung
Ausstattung Bäder: Badewanne, WC und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss in der Küche
Elektroanlage: E-Unterverteilung, Telefon, TV-Kabelanschluss
Ausbau
Wandoberflächen: Putz mit Anstrich bzw. Rauhfasertapeten
Treppen: Stahlbetontreppen mit Kunststoffbelag, Holzgeländer mit
Kunststoffhandlauf
Loggien: Stahlbetonplatte, Betonbrüstung mit Alugitterstäben eloxiert
(E6EV1) und Kunststoffplatten
Fliesen: Bäder im Wannenbereich türhoch gefliest
Fenster/Verglasung: Kunststofffenster der Marke „Mäurer & Berkes“ mit
Wärmeschutzverglasung
Türen: Wohnungseingang: Metallumfassungszargen mit Holztürblätter,
gestrichen
Innentüren: Holzumfassungszargen mit Holztürblätter
Hauseingangstüre: 1-tlg. Türanlagen aus pulverbeschichtetem
Alu-Profilen, das Seitenteil ist feststehend mit
Paneelbriefkasten, Paneelsprechfach und Paneelklingelfach
Kellertür: 1-teilige Türanlage aus weiß pulverbeschichteten Alu-
Profilen
Fußböden: Wohnräume Laminat bzw. Teppichböden
Bäder: Fliesen
Aussenanlagen
Entwässerung: Anschluss an öffentlichen Straßenkanal
Verssorgung: Wasser: Anschluss an die öffentliche Versorgung
Strom: Erdkabelanschluss
Gas: Anschluss an die öffentliche Gasversorgung
Befestigte Flächen: geteerte Wege als Zugang
Kinderspielplätze: in der Anlage vorhanden

Weitere Details nach Erhalt Ihrer Kontaktantwort!

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet.
Die Miet-Rendite beträgt etwa 5,5% p.a..
Weitere Details hierzu auf Anfrage!

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von uns unverbindlich und kostenfrei ein Exposé
per @-Mail..

2 Wohnungen zu je ca. 69m² Wohnfläche mit Balkon im 3.Obergeschoss
zu je € 74.000.-, keine Käuferprovision,
5 Wohnungen zu je ca. 46m² Wohnfläche ohne Balkon
zu je € 49.000.-, keine Käuferprovision.

Im Paket:
7 vermietete Wohnungen sowie 1 derzeit nicht vermietete 46m²-Wohnung,
Gesamtkaufpreis € 467.000.-,
im Paket reduzierter Gesamtkaufpreis € 458.000.-.
Mietrendite bei den vermieteten Wohnungen ca. 5,5% p.a.,
keine Käuferprovision.

Sämtliche Angaben sind Eigentümerangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen.

kalaydo.de-Code: a0397397
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Ihr Kontakt:
Herr Hans-Reinhard Graf
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GRAF - Immobilien GmbH
Bad-Trißl-Str. 8
83080 Oberaudorf
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