Vermietete Altbauwohnung in Hamburg-Eilbek

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 146,38 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0530b31
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SJ4B
Referenznummer 156151212
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und vom Käufer an die HM hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG zu zahlen.
Stadt 22089 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 146,38 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1926
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 109,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in der Wandsbeker Chaussee in dem schönen und zentralen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Es ist die Stadt- und Wassernähe, die Eilbek zu einem sehr beliebten Stadtteil machen. Mit dem Jakobi- und Bürgerpark bietet der Stadtteil seinen Einwohnern jede Menge an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder im Sommer auch zum Picknicken einladen. Spielplätze, Schulen, Kindergärten bieten gerade jungen Familien einen idealen Wohnort für sich und Ihre Kinder. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der vielen Bushaltestellen und der U-Bahn Station Wartenau als sehr gut zu bezeichnen. Auch Einkaufmöglichkeiten sind mit den vielen kleinen Läden, den Supermärkten und der Nähe zur Innenstadt sowie dem Shopping-Centern Wandsbeker Quarree und Hamburger Meile als gut zu bezeichnen.

Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden über Fernwärme beheizt.

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch die großzügigen Räume sowie der für die Altbauten typischen Deckenhöhe. Von der geräumigen Diele gelangen Sie linker Hand in die beiden Schlafräume sowie in die Küche. Diese Räume sind ganz ruhig zum Innenhof gelegen. Das Gäste-WC und eine Speisekammer befinden sich ebenfalls hier. Rechter Hand befinden sich drei großzügig geschnittene Wohnräume welche miteinander verbunden sind. Von hier aus ist die große Terrasse zu begehen. Die Terrasse ist mit ¼ in die Wohnfläche eingerechnet. Den Balkon erreicht man über das große Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung. Das Vollbad mit Fenster sowie eine Garderobe und eine Abstellkammer befinden sich im Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 9.358,08 €.

Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0530b31
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Ihr Kontakt:
Friederike Paulsen
-
HM Hamburgmakler Gesellschaft für Immobilienberatung mbH & Co. KG
Mittelweg 143
20148 Hamburg
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