Vermietete Dachgeschosswohnung in der Thränhart-Siedlung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
58.000,00 € ca. 53,89 m² 2
kalaydo.de-Code a03909a1
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FLBQ44
Referenznummer 14/080/90318
Kaufpreis 58.000,00 €
Hausgeld 132,12 €
Preis / m² 1.076,27 €
1 Stellplatz , je
x-fache Miete 14,22
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 06618 Naumburg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,89 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr 1997
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.06.2008 bis 18.06.2018

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Naumburg an der Saale. Dem Juwel und Zentrum der mitteldeutschen Burgen- und Weinregion. Nicht nur die historische Altstadt, sondern auch die verkehrsgünstige Lage in Mitteldeutschland machen Naumburg zu einer attraktiven Wohngegend. Die Großstädte des mitteldeutschen Wirtschaftsraumes, Leipzig und Halle(Saale), sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Auch die thüringischen Großstädte Jena, ca. 35 Minuten, und Erfurt, ca. 1 Stunde, sind schnell erreichbar.
Das Zentrum der Stadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Einrichtungen der Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdecken, sind im Umkreis von 200 m ausreichend vorhanden.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über eine 100 m entfernte Bushaltestelle.

- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Fliesenspiegel in der Küche
- Dusche
- Laminatfußböden in den Wohnräumen
- Balkon mit Blick ins Grüne
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz

PKW-Stellplatz 21

Im beliebten Naumburger Wohnpark Thränhart- Siedlung befindet sich diese moderne Dachgeschosswohnung. Das 3-geschossige Wohnhaus mit 3 Aufgängen und jeweils 9 Wohnungen wurde 1997 errichtet. Der Grundriss der 2-Zimmer-Wohnung ist sehr zweckmäßig gestaltet. Vom Flur der Wohnung gelangt man in alle Räume. Besonders das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Balkon besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Das hell geflieste Bad ist mit Fenster und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung. Im Keller steht ein weiterer Abstellraum zur Nutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung war während der gesamten Zeit voll vermietet. Dies ist Ausdruck der Wohnqualität für die Bewohner. Die ruhige und doch zentrale Stadtlage der Wohnung gewährleistet auch auf Dauer eine gute Vermietbarkeit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4080,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4080,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03909a1
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Ihr Kontakt:
Frau Angela Duda
/-
DKB Grund GmbH Büro Halle
Große Steinstraße 20
06108 Halle
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