Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum von Erfurt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.600,00 € ca. 59,25 m² 2
kalaydo.de-Code a7bdcd75
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2P7FQ4U
Referenznummer 62708
Kaufpreis 109.600,00 €
Hausgeld 210,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 99084 Erfurt
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Einheit ist vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 59,25 m²
Baujahr 1910
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.04.2024

Landeshauptstadt Erfurt - Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Straßenbahnanbindung sind in unmittelbarer Nähe, auch fußläufig erreichbar. Parkanlagen entlang des Flusslaufs der Gera befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier findet man ausreichende Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Erfurt.
Die Wohneinheit befindet sich im dritten Geschoss des um 1910 typisch erbauten Gründerzeithauses.
Sie verfügt auf ca. 59,25 qm über einen geräumigen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat außerdem einen kleinen Balkon, der östlich ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung und Außentemperatursteuerung mit Nachtabsenkung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2015 grundhaft erneuert.
Das Treppenhaus, die Podeste und der Hausflur sind mit Tritt- und Setzstufen in hochwertigem Granit bzw. Werkkunststein belegt.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, welcher jeweils auf halber Etage hält.

Der Miteigentumsanteil beträgt 74,95/1000tel, das zu zahlende Hausgeld nach aktuellem Wirtschaftsplan 2019 beträgt ca. 210,00 EUR pro Monat.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2015 und ist zu ca. 6,75 € / qm vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 4.800,00 EUR p.a zzgl. NK.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Wohnung derzeit vermietet ist und Besichtigungstermine daher nur nach vorheriger Absprache vereinbart werden können.

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a7bdcd75
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Jennifer Schneider
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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99084 Erfurt