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VERMIETETE ETW als Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 48,92 m² 2
kalaydo.de-Code ae51d094
Anzeige vom 02.08.2019
Objekt-Nr. 2tnjk4h
Referenznummer 1369-09
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 206,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 2.555,19 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41462 Neuss
Straße Jaegersstraße 6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,92 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1959
Energieträger Elektro, Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Endenergiebedarf 262,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

- gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- vermietet seit 2010
- Miete 306,24EUR / Monat
- Betriebskosten 104EUR / Monat
- Hausgeld 186 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.11.2018
- Keller mit Zugang über Außentreppe
- Wasch und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- verkehrsgünstig gelegen
- gute Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus.
Sie ist bereits langjährig vermietet, eine solide Kapitalanlage in guter Lage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.674,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.674,88 EUR

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ae51d094
463 Aufrufe online seit 02.08.2019 Verstoß melden
Frau Bettina Dittrich
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Jaegersstraße 6, 41462 Neuss