Vermietete Wohnung in Ober St. Veit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 69,00 m² 2
kalaydo.de-Code a050bb52
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GQY348
Referenznummer 7621
Kaufpreis 230.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. MwSt.
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Böden: Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1970
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 175,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,92 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Der Stadtteil Ober St. Veit befindet sich im Westen des 13. Wiener Gemeindebezirkes und ist insgesamt mit vielen Grünflächen und Baumbestand eine sehr heimelige Umgebung mit hohem Freizeitwert, auch durch den gerade etwa 600 m vom Objekt beginnenden Wienerwald.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 54A, 54B und 53A sowie die Strassenbahnlinie 10 zur U4 Hietzing, U4 Ober St.Veit oder U4 Hütteldorf. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Jagdschlossgasse oder der Lainzer Strasse. Das Krankenhaus Hietzing ist fußläufig etwa 400-500 m entfernt.

+ 2 getrennt begehbare und ähnlich große Zimmer
+ Badezimmer und WC getrennt
+ Schrankraum/Abstellraum
+ südseitige Loggia

- unbefristet vermietet
- renovierungsbedürftig

In schöner und ruhiger Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk im Stadtteil Ober St. Veit steht diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Hochparterre zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare und nahezu gleich große Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ein Vorzimmer und einen Schrankraum sowie eine Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.

Die Wohnung ist seit 1991 unbefristet vermietet und wird als reine Anlage zum Verkauf angeboten. Aufgrund einer im Hause stattgefundenen Sanierung des Heizungs-/Tankraum wird derzeit eine erhöhte Rücklage seitens der Hausverwaltung eingehoben, so dass nach Gegenrechnung kein Mietüberschuß vorhanden ist.

Aufgrund der Vermietung sind Besichtigungen nur äußerst beschränkt und nach vorheriger Abstimmung möglich, jedoch liegen uns Fotos der Wohnung selbst auch vor.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen senden wir Ihnen diese gerne zu (z.B. ein ausführliches Exposè und dann in Folge entsprechende Unterlagen).

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a050bb52
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Ihr Kontakt:
Philipp Aschinger
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PlanetHome Immobilien GmbH
Dietrichgasse 27/3.OG
1030 WIEN
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